Komfortable zweistöckige Zweizimmerwohnung in einem neuen Stadtgebäude mit 82,6 m2.

Zwei Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer, Flur und Treppenhaus, zwei Badezimmer, Loggia und überdachte Terrasse, Gesamtfläche 82,6 m2, mit einem Garten von 53,14 m2.

Auf zwei Etagen verteilt, Erdgeschoss: Küche mit Esszimmer und offenem Wohnzimmer, Badezimmer, eine Loggia und eine überdachte Terrasse sowie der angrenzende Garten im Süden und Norden des Gebäudes.

Im ersten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, gibt es: einen Flur und zwei Schlafzimmer.

Die geschlossene Wohnnutzfläche der Wohnung beträgt 77,78 m2 und neben der Wohnung befinden sich eine Anlehnloggia und eine überdachte Terrasse mit insgesamt 10,82 m2, ein an die Wohnung angeschlossener Garten auf der Süd- und Nordseite mit einer Gesamtfläche von 47,7 m2.

Dazu gehört ein Außenparkplatz vor dem Gebäude (12,5 m²) und ein Teil des Hofes (5,4 m²). Gesamtnettofläche 84,81 m².

Die Ausrichtung der Wohnung ist Südosten, was für viel Licht und Sonnenschein sorgt, was den Wohnkomfort in der Immobilie erhöht.

Hochwertige Bauweise, Wände in Kombination aus Blocksteinen und Stahlbetonkonstruktion, Thermo-Fassadenputz aus Silikat und 10 cm Polystyrol, Trennwände aus Knauf mit Mineralwolle, hochwertige PVC-Rollläden, alle Räume sind mit einer Split-Anlage klimatisiert, Fußbodenheizung.

Die Immobilie wird normgerecht im Energieausweis A+ errichtet.

Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist im Juli 2025.

Brodarica liegt in der Nähe von Sibenik, von dem es 8 km entfernt ist, einer kleinen dalmatinischen Stadt an der Küste mit einer 4 km langen Küste, entlang der es Kieselstrände, eine Promenade mit Geschäften, Restaurants und Bars gibt. Auf der anderen Straßenseite liegt die Insel Krapanj als niedrigste bewohnte Insel.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung