Gramaca, VORVERKAUF, ein Projekt mit NEU GEBAUTEN Luxuswohnungen in einzigartiger Lage, die nach höchsten Standards gebaut werden und einem modernen und zeitgenössischen Lebensstil folgen. Es besteht aus 3 Wohnungen mit separaten Eingängen, hervorragender Raumaufteilung, freier Aussicht, Garage und Parkplatz. Einzug im Winter 2025.

WOHNUNG S1 – Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Auto- und Fußgängerzugang, geschlossene Fläche 80,31 m2, Veranda 12,40 m2, überdachte Terrasse 12,40 m2, offene Terrasse 8,00 m2, zwei Gärten 48,50 m2 und 158,98 m2, Hof 37,66 m2. Gesamter berechneter NKP 118,00 m2.

OBLIGATORISCHER KAUF EINER GARAGE UND EINES AUSSENPARKPLATZES.

Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Gehobener Ausstattungs- und Ausbaustandard:

Das Gebäude besteht vom Fundament bis zum Dach vollständig aus Stahlbeton
Die Schichten der schwimmenden Estriche auf Betondecken bestehen aus 8 cm dickem Estrich mit Zusatz von Styropor und Ethaphon, um maximalen Wärme- und Schallschutz zu gewährleisten.
Wärmedämmende Fassade mit Einbau von Knauf-Dämmplatten, Veredelung mit linearen STO-Dekordetails und weißem MELDORFER-Ziegel, abschließend mit doppeltem Anstrich der Fassade aufgrund der längeren Haltbarkeit der Fassade
WICONA Aluminiumschreinerei mit Dreischichtglas
Gedämpftes Eichenparkett in Wohnungen im sogenannten „Chevron-Muster“ (im 45-Grad-Winkel geschnitten und im französischen Fischgrätmuster verlegt)
Italienische Keramik von namhaften Herstellern
Sanitärkeramik und Badmöbel namhafter Hersteller
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Wärmepumpen mit Thermostat in allen Räumen.
Kühlung aller Räume durch Wärmepumpen
Luftrekuperatoren für Luftaustausch und Filterung
Vorbereitung für die Videoüberwachung
Vorbereitung für das DALI Smart Home System
Es befindet sich in einer ausgezeichneten Mikrolage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen, die für ein hochwertiges und ruhiges Familienleben erforderlich sind.

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.