In einem kleinen Dorf in der Nähe von Tinjan steht eine elegante Villa mit Swimmingpool von außergewöhnlicher Bauqualität, komplett aus Stein, zum Verkauf.

Es wurden autochthone Bauelemente verwendet:

- Steinmauer im Trockenbau;
- Holzbalken;
- Metallschaber;
- Schieferplatten auf dem Boden rund um den Pool;
- Überdachte Terrasse zum Essen im Freien.

Die Villa wurde im Jahr 2021 renoviert und erhielt dadurch eine Auffrischung und den letzten zeitgemäßen „Touch". Neben ästhetischen Eingriffen ist es wichtig hervorzuheben, dass im gesamten Untergeschoss eine Fußbodenheizung eingebaut wurde. Bei Steingebäuden ist dies äußerst wichtig für die Gesundheit des Hauses, aber auch für die Möglichkeit eines ganzjährigen Aufenthalts und/oder einer ganzjährigen Vermietung. Die Villa ist als 4*-Villa für 7 Personen + 2 Zustellbetten eingestuft. Alles ist für 8 Personen ausgestattet (8 Stühle...) Auf Wunsch kann es auch mit 5* kategorisiert werden, da es Auflagen gibt).

Scheidung:

Erdgeschoss:
- links vom Eingang befindet sich die Küche aus Massivholz;
- Hauswirtschaftsraum/Speisekammer;
- Wäschekammer;
- Esszimmer, zwei Treppen;
- Flur/Korridor;
- Gäste-WC;
- Wohnzimmer mit zwei ausziehbaren Sofas und Ausgang zur überdachten Terrasse.

Boden:
- Treppen führen in den ersten Stock, eine Kombination aus Terrakotta/Holz, im Obergeschoss gibt es einen Holzparkettboden;
- Ausgang zum Balkon mit Sitzgelegenheit. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen – das Nachbargrundstück ist nicht bebaubar;
- auf der linken Seite befindet sich der Hauptraum, die Kleiderschränke sind aus Massivholz, ein Doppelbett 180 x 200 cm, ein Badezimmer mit liegender Badewanne und Dusche, einem Bidet und zwei Waschbecken;
- rechts ein Zimmer mit einem Doppelbett 160 x 190 cm und einem weiteren Einzelbett 90 x 190 cm, ein komplettes Badezimmer mit Liegebadewanne und Dusche, sowie Bidet und zwei Waschbecken;
- das dritte Zimmer mit einem Doppelbett 160 x 190 cm, einem kompletten Badezimmer mit liegender Badewanne und Dusche, einem Bidet und zwei Waschbecken;

Hof:

- Schwimmbadgröße 37 m2 (nicht beheizt, aber mit Vorbereitung für Poolheizung ausgestattet); - überdachter Kamin;
- externes Badezimmer mit Dusche;
- überdachter Parkplatz für 2 Autos mit Steckdose (zum Aufladen von E-Bikes oder Elektroautos);
- nicht überdachter Parkplatz für 4 Autos;

Heizungsraum:

- Wärmepumpen;
- Zentralheizung und Warmwasser BOSCH-System.

In allen oberen Schlafzimmern gibt es eine Klimaanlage mit der Möglichkeit zum Heizen und Kühlen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Holzkamin.

Die Innenschreinerei ist aus Holz. Das Glas ist zweischichtig.

Es wird möbliert verkauft.

Diese Villa ist ein beliebtes Ferienhaus für viele in Istrien verliebte Touristen, da sie einen unberührten Charme bietet, weshalb es Anfragen für die Ausrichtung kleinerer Hochzeiten oder als Ort für Fotoshootings gibt.

Leisten Sie sich einen Teil Istriens für sich selbst oder als Investition mit der Möglichkeit der ganzjährigen Vermietung.

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Wir stehen zu Ihrer Verfügung.