In einer außergewöhnlichen Lage in Debeljak, die leicht und schnell erreichbar ist, steht eine wunderschöne Luxusvilla im mediterranen Stil mit Blick auf das Meer und die umliegende Natur zum Verkauf.

Die Villa hat eine Nettonutzfläche von 298 m2 und wird auf einem Grundstück von 776 m2 gebaut. Es besteht aus zwei geräumigen Etagen, dem Erdgeschoss und der ersten Etage, sowie einem zusätzlichen Raum neben dem Pool, der als Kellerabstellraum gedacht ist.

Die erste Etage besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche mit einem Innenkamin im zentralen Teil. Vom Eingang der Haupträume aus hat man einen Blick durch das mediterrane Grün bis hin zum Meer.

Die Küche als zentraler Raum der Villa verfügt über ein modernes Design, hochwertige Materialien, ist geräumig und vor allem funktional mit einer Kücheninsel und einer versteckten Speisekammer. Eine überdachte Terrasse mit Außenküche ist mit einem Überlaufpool von 32 m2 verbunden.

Integraler Bestandteil der ersten Etage sind ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und ein Ruheraum mit Sauna. Der Saunaraum verfügt über einen Ausgang zu einem separaten/intimen Außenbereich, von dem aus Sie bequem auf die Vorderseite der Villa zugreifen können.

Im ersten Stock gibt es außerdem eine Waschküche/Technikraum.

Die zweite Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit separaten Kleiderschränken, Badezimmern und Terrassen. Beide Terrassen bieten einen herrlichen Ausblick. Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein kleiner Hauswirtschaftsraum/Büro.

Beim Bau der Villa werden hochwertige Materialien verwendet und hohe Baustandards angewendet. Die Villa wird mit Fußbodenheizung in den Badezimmern, Klimaanlage in allen Räumen und Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet. Alle Öffnungen und Dachrinnen werden mit Stein ausgekleidet, um den mediterranen Stil und die altdalmatinische Bauweise näher zusammenzubringen.

Besonderes Augenmerk wird auf die gärtnerische Gestaltung gelegt. Vor dem Überlaufbecken wird es eine zusätzliche Liegewiese geben, außerdem ist ein umzäunter Garten für Kräuter und Gemüse geplant.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist 04/2024.

Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, mit der Möglichkeit, bis Ende des Jahres einige Details mit dem Käufer zu vereinbaren. Es stehen Parkplätze für 2 Fahrzeuge zur Verfügung.

Debeljak ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Sukosan. Sukosan ist eine kleine Stadt in der weitläufigen Bucht Zlatna luka, an der Adria-Autobahn, 8 km südöstlich von Zadar. Die wirtschaftliche Grundlage sind Tourismus, Landwirtschaft, Weinbau, Olivenanbau und Obstanbau. Die Stadt selbst hat etwa 3.000 Einwohner. Sukosan verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule mit einer neu ausgestatteten Sporthalle, Allgemein- und Zahnkliniken und alles andere, was es das ganze Jahr über zu einem angenehmen Wohnort macht, und viele haben es als idealen Urlaubsort erkannt.

Zusätzliche Informationen - Entfernungen zu wichtigen Orten:

Meer: 3,5 km / Sukosan: 3,5 km / Zadar 12 km / Flughafen 5 km Einkaufen: 700 m / Restaurant: 3,5 km / Apotheke 3,5 km

Für alle weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.