Rijeka, Podrvanj – Wohn- und Geschäftsgebäude, 699 m² – Investitionsmöglichkeit

Immobilienübersicht:

Ein gemischt genutztes Gebäude mit 2 Gewerbeflächen und 6 Wohnungen:

Erdgeschoss: Café, Gewerbeeinheit und eine unfertige Wohnung.

Erster Stock: 6 voll ausgestattete Wohnungen (3 kleinere, 3 größere).

Gewerbeflächen:

Café mit Servicebereich (111,42 m²), überdachter Terrasse (27,90 m²) und nicht überdachter Terrasse (19,80 m²).

Die Bürofläche (69,68 m²) befindet sich im östlichen Teil des Erdgeschosses.

Wohnung im Erdgeschoss (40,03 m²) mit Abstellraum (4,99 m²).

Wohnungen:

Wohnung 1: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer (22,27 m²).

Wohnung 2: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer (22,29 m²).

Wohnung 3: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer (23,06 m²).

Wohnung 4: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer (40,97 m²).

Wohnung 5: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer (40,97 m²).

Wohnung 6: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer (46,49 m²).

Zusätzliche Funktionen:

Großer, nicht überdachter Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen.

Das Gebäude ist in einzelne Wohneinheiten unterteilt (Eigentumswohnungsstatus).

Energieausweis in Bearbeitung.

Heizung: Elektrisch

Investitionspotenzial:

Ideal für Unternehmen, die Unterkünfte für ihre Mitarbeiter benötigen oder das etablierte Geschäft der Wohnungsvermietung weiterführen möchten. Das Café und die Gewerbefläche können leicht in ein Restaurant/eine Cafeteria umgewandelt werden, was zusätzlichen Wert schafft.