Wir präsentieren stolz diese exklusive Designervilla am Rande einer kleinen Siedlung in der Gemeinde Svetvincenat. Es ist eine Villa, die Sie neben ihren architektonischen Lösungen und der Raumaufteilung auch mit ihrem einzigartigen Dekorationsstil und der Qualität aller verwendeten Materialien verzaubern wird.

Es handelt sich um eine hochwertige Villa, deren Bau und Einrichtung auf Komfort, Luxus und Einzigartigkeit ausgerichtet sind. Dies unterscheidet diese Villa von anderen, mit einer hervorragenden Kombination aller drei Elemente und einer unglaublichen personalisierten Designanordnung.

Die Villa verfügt somit über 303 m2 Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen: das Erdgeschoss und den ersten Stock.

Im Erdgeschoss der Villa gibt es eine Eingangshalle, die uns anmutig willkommen heißt und in der sich auch ein Kleiderschrank befindet. Die gleiche Lobby führt uns dann zum Rest der Villa. Es handelt sich um den Wohnbereich, der nach dem „Open Space“-System gestaltet ist. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer mit direkter Verbindung zur sonnigen Terrasse. Es gibt auch ein geräumiges Esszimmer mit einer modernen Küche, die mit High-End-Geräten ausgestattet ist.

Was diesen Teil des Erdgeschosses schmückt, sind nicht nur die hohen Decken und die unglaubliche Dekoration der Villa, sondern auch die Glaswände, die den Blick vom Zimmer auf den angelegten Garten, den Swimmingpool und die unberührte Natur, die die Villa umgibt, freigeben. Ebenso wird der Raum mithilfe derselben Glaswände mit natürlicher Wärme und Sonnenlicht angereichert, was ein Gefühl von Luxus hinterlässt und der Villa einen besonderen Charakter verleiht, der sie von den anderen unterscheidet.

Im Erdgeschoss der Villa befindet sich außerdem das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, ein Technikraum, der auch als Abstellraum genutzt wird, und schließlich ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock der Villa, wo sich vier Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Jedes der Zimmer bietet einen Blick auf unberührte Natur, Grün und eine bezaubernde Landschaft. Wir müssen darauf hinweisen, dass sich im Erdgeschoss der Villa, verbunden mit dem Esszimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer befindet, das auch als Büroraum, Fitnessstudio oder chnliches genutzt werden kann.

Die Villa liegt in einem großzügigen Garten, der insgesamt 4.213 m2 umfasst.

Einer der vielen Vorteile ist sicherlich das Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, das die Lage der Villa bietet. Die Villa befindet sich außerhalb des Dorfes, an einem isolierten und ruhigen Ort. Daher sind diese Villen eine ideale Option für alle, die ihre eigene Oase der Ruhe ohne Nachbarn in der Nähe, fernab von Lärm, Menschenmassen und Aussichten suchen.

Wenn wir den Garten über ein elektrisches Tor mit Sensoren betreten, erreichen wir den Parkplatz, der für mehrere Autos vor der Villa geeignet ist. Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein privater Hof, dessen Mittelpunkt ein geräumiger beheizter Swimmingpool von 54 m2 mit einer Liegewiese ist. Neben dem Pool befindet sich eine überdachte Sommerterrasse mit einer professionellen Sommerküche und einem Esstisch, ideal zum Entspannen und Unterhalten von Freunden und Familie.
Ihre jüngsten Familienmitglieder haben die Möglichkeit, unbeschwert und sicher zu spielen, und wir sind sicher, dass der Spielplatz auf dem Grundstück der Villa ihnen dabei helfen wird. Um Ihre Haustiere müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn im geräumigen, umzäunten Hof gibt es genügend Platz für Spaß und Entspannung.

WEITERE INFORMATIONEN:
* Die Villa wird voll möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen.
* Die Eigentumsverhältnisse der Villa sind in Ordnung, Eigentümer 1/1, ohne finanzielle Belastung, und die Villa verfügt über sämtliche Unterlagen.
* Die Villa ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet, in jedem Raum sind Klimaanlagen mit der Möglichkeit zum Heizen und Kühlen installiert.
* In allen Räumen wurde Parkett als Bodenbelag verwendet, mit Ausnahme der Küche, Bäder, WC und Wellness, wo hochwertige Keramik verlegt wurde.
* Für die Beleuchtung in der Villa werden moderne Lösungen verwendet, die das innere und äußere Erscheinungsbild der Villa ergänzen.
* Die Villa verfügt über einen Swimmingpool mit beheiztem Wasser.

Trotz ihrer Abgeschiedenheit ist die Villa dennoch in der Nähe und bietet zukünftigen Eigentümern alles, was sie für den Alltag benötigen. So sind alle Einrichtungen wie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und dergleichen nur 2 bis 5 Autominuten entfernt. Der Standort der Villa wurde vom Eigentümer sorgfältig ausgewählt und das Ziel war es, eine einzigartige private Oase zu schaffen, die ihren Eigentümern alle Vorteile des Zusammenlebens mit der Natur bietet und gleichzeitig in der Nähe von Städten, Dörfern und Stränden liegt.

Nur 20 Autominuten von der Villa entfernt haben Sie die Möglichkeit, an wunderschönen Felsstränden in der Gegend von Pula, Fazana oder Peroj im frischen Meer zu schwimmen. Alle Strände in den genannten Orten bieten ihren Besuchern neben dem kristallklaren Meer zahlreiche zusätzliche Aktivitäten, wie Restaurants am Meer, Strandbars, verschiedene Sportplätze, grüne Felder, die sich ideal für Picknicks eignen, zahlreiche Aktivitäten und Sportarten auf See, Möglichkeiten zum Bootsverleih, Anlegemöglichkeiten für Boote und dergleichen.

Wer sich Gedanken über die Einkaufsmöglichkeiten macht, sollte wissen, dass es in der Stadt Vodnjan zahlreiche größere Einkaufsketten gibt und viele weitere im Gebiet der Stadt Pula, nur 5 Autominuten von der Villa entfernt.

Die Restaurants rund um die Villa sind 2 bis 10 Autominuten entfernt und Sie haben die Möglichkeit, eines der berühmtesten traditionellen istrischen Gerichte und einen der berühmtesten istrischen Weine, Olivenöle und mehr zu probieren. Andere wichtige Einrichtungen wie Schulen, Autobahnen, Flughäfen und ähnliches sind mit dem Auto nicht weiter als 15 Minuten von der Villa entfernt.

Diese Villa wurde von einem der angesehensten Innenarchitekten der Republik Kroatien und darüber hinaus dekoriert. Es ist ein besonderer Ausdruck, der die Räume der Villa auf ein neues Niveau an Luxus, Komfort und Einzigartigkeit hebt und gleichzeitig das warme Gefühl eines echten Familienheims vermittelt. Jedes Detail bei der Dekoration der Villa wurde sorgfältig bedacht, und die Eigentümer haben die Villa neben dem Designspiel mit großem Fokus auf Komfort und Einzigartigkeit dekoriert und ihr einen besonderen Charakter verliehen, der Aufmerksamkeit erregt und ein Lächeln auf das Gesicht zaubert.

Verpassen Sie es nicht, Eigentümer dieser einzigartigen Villa zu werden. Gehen Sie mit uns auf diese außergewöhnliche Chance zu und vielleicht findet die Suche nach Ihrem idealen Familienheim genau hier ein glückliches Ende.

Wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder die Villa sowie deren Lage besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns jederzeit!