Kraljevec, Neubau, luxuriöse Zweizimmerwohnung im 2. Stock, geschlossene Fläche 96 m2 mit zwei nicht überdachten Terrassen 64,70 m2 und 14,20 m2 (NKP 16,17 m2 und 3,55 m2), Garten 42,80 m2 (NKP 4,28 m2), Garagenplatz 19,30 m2 (NKP 14,48 m2) und Lagerraum 10,70 m2 (NKP 5,35 m2), Gesamt-NKP 140 m2. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer, einem Hauptschlafzimmer mit Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, zwei nicht überdachten Terrassen und einem Garten. Eine Wohnung im Erdgeschoss, nach drei Seiten ausgerichtet, Aufzug direkt in die Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Garage, einen Abstellraum und einen Garten.

KONSTRUKTIVE ELEMENTE DES GEBcUDES

Die tragende Struktur wird vollständig aus Stahlbeton bestehen. Das Gebäude ruht auf einer 50 cm dicken Fundamentplatte. Die vertikale Tragkonstruktion besteht aus Stahlbetonwänden und -stützen mit einer Dicke von 20 und 25 cm. Die Mezzaninkonstruktion besteht aus einer flachen monolithischen Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 und 20 cm, die auf Balken und Wänden ruht. Treppen, Podeste und Zwischenpodeste bestehen aus Stahlbeton.

DcCHER

Dach 1. Boden ist flach, begehbar, wärmegedämmt mit XPS mit einer Mindestdicke von 16 cm (zwei Schichten, 8+8 cm), auf dem eine wasserdichte TPO-Membran angebracht ist. Die Dampfsperre unter XPS besteht aus einer Bitumenbahn mit einer Aluminiumfolieneinlage. Das Dach ist mit Keramikfliesen auf Polstern versehen. Das Dach der 2. Etage ist flach, unpassierbar und mit Mineralwolle mit einer Mindestdicke von 16 cm (zwei Schichten, 8+8 cm) wärmegedämmt, auf der eine wasserdichte TPO-Membran angebracht ist. Die Dampfsperre unter der Mineralwolle besteht aus einer Bitumenbahn mit einer Aluminiumfolieneinlage. Das Dach wird abschließend mit Kies bedeckt.

FASSADE

An den sichtbaren Wänden der Fassade wird das WDVS-System mit einer Wärmedämmung aus einer Mineralplatte mit einer Mindestdicke von 15 cm ausgeführt. Fertig ist der Dekorputz aus der StoSignature-Kollektion. Die Wände im Erdreich und der Fassadensockel sind mit einer TPO-Membran abgedichtet und mit XPS wärmegedämmt.

EXTERNES ALUMINIUMSCHLOSS

Fenster und Wände bestehen aus Aluminiumprofilen mit einer Unterbrechung der Wärmebrücke im Schüco- oder Wicona-System. Die Verglasung erfolgt mit Dreifach-Iso-Glas. Für den Sonnenschutz sorgen Außenjalousien aus Aluminium, die von einem Elektromotor angetrieben werden. Zum Schutz vor Insekten sind Fenster und Wände mit Moskitonetzen ausgestattet. An den Wohnungseingängen sind solide einbruchhemmende Aluminiumtüren im Schüco- oder Wicona-System verbaut. Optional kann in der Außenschleuse ein System zur dezentralen Belüftung installiert werden.

INNENSCHLOSSER UND TISCHLEREI

Zwischen den Parkgaragenplätzen und dem Flur ist eine Stahl-Brandschutztür und zwischen Flur und Lagerraum eine Stahltür eingebaut. Am Eingang zum Keller sind Brandschutz- und Einbruchschutztüren aus Stahl eingebaut. In den Wohnungen sind Massivholztüren mit verdeckten Aluminium-Türzargen eingebaut.

Geplanter Einzug 12/2024. Jahre.

Weitere Informationen auf Anfrage.