Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die für Qualität und modernes Design steht, Ihnen aber auch eine friedliche Umgebung und viel Grün wichtig sind, präsentieren wir Ihnen ein Projekt von fünf Reihenvillen auf großzügigen Grundstücken, in einer Lage nur wenige Autominuten vom Zentrum von Labin entfernt.

Die besagte Villa mit einer Nettofläche von 176 m2, gelegen auf einem 1270 m2 großen Grundstück, erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss mit folgenden Eigenschaften:

Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, einem Eingangsbereich mit Garderobe, der uns in ein modernes, geräumiges und offenes Wohnraumkonzept mit Küche und Esszimmer von 65 m2 führt. Von der Küche aus gelangen wir auf eine überdachte Terrasse von 19 m2, darunter befindet sich der nicht überdachte Teil. Auf dieser Etage befinden sich außerdem Lagerräume (innen innerhalb der Küche und außen am Haupteingang der Villa), eine Toilette, ein kleiner Flur, der uns zum Sauna-/Fitnessraum führt, von dem aus wir auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und einem beheizten Swimmingpool in der Verlängerung mit einem Massagebereich von insgesamt 48 m2 gelangen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, der uns zum Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern führt, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über eine eigene Dachterrasse von 17 m2.

In der Fortsetzung des Gartens befindet sich ein beheizter Swimmingpool von 48 m2 (9m x 5,3m) mit einer in zwei Teile unterteilten Liegewiese - ein flacher Kinderbereich und ein tieferer Bereich sowie ein Hauswirtschaftsraum, der ein zusätzlicher Lagerraum/Sauna/Fitness sein kann, sowie eine Außendusche, und in der Verlängerung gelangen wir zu dem Teil, der diese Villa so besonders macht - 1439 m2 angelegter Garten, der an die Wünsche des zukünftigen Käufers angepasst wird. Die Idee ist, ihn als Sportplatz (Basketball, Tennis) zu nutzen oder verschiedene Pflanzen anzupflanzen. Vor der Villa befinden sich Parkplätze für drei Autos.

Die Heizung ist in Form einer Fußbodenheizung mit Feinspulensystem im gesamten Villenbereich, einer Inverter-Klimaanlage zur Temperaturregulierung und einem weiteren Vorteil, der Installation von Solarkraftwerken zur Reduzierung des Energieverbrauchs geplant.

Die Bodenbeläge sind mit erstklassiger Keramik gestaltet.

Die geplante Baufertigstellung ist Winter 2025, und in dieser Phase können noch Ausbaumaterialien vereinbart werden.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.