Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die das Konzept von Qualität und modernem Design repräsentiert, Ihnen aber auch eine ruhige Umgebung und viel Grün wichtig sind, präsentieren wir Ihnen ein Projekt von fünf Reihenvillen auf großzügigen Grundstücken, in einer Lage nur wenige Autominuten vom Zentrum von Labin entfernt.

Die erwähnte Villa mit einer Nettofläche von 176 m2, gelegen auf einem 897 m2 großen Grundstück, erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und verfügt über folgende Eigenschaften:

Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, einem Eingangsbereich mit Garderobe, der uns in einen modernen, geräumigen und offenen Wohnraum mit Küche und Esszimmer von 65 m2 führt. Von der Küche aus gelangen wir auf eine überdachte Terrasse von 19 m2, darunter befindet sich der nicht überdachte Teil. Auf dieser Etage befinden sich außerdem Abstellräume (intern in der Küche und extern am Haupteingang der Villa), eine Toilette, ein kleiner Flur, der uns zum Sauna-/Fitnessraum führt, von dem wir auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und einem beheizten Swimmingpool in der Verlängerung mit einem Massagebereich von insgesamt 48 m2 gelangen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, der uns zum Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern führt, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Das Hauptschlafzimmer hat außerdem eine eigene Dachterrasse von 17 m2.

In der Fortsetzung des Gartens befindet sich ein beheizter Swimmingpool von 48 m2 (9m x 5.3m) mit einer Liegewiese, die in zwei Bereiche unterteilt ist - einen flachen Kinderbereich und einen tieferen Bereich, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der als zusätzlicher Abstellraum/Sauna/Fitnessraum sowie eine Außendusche dienen kann. In der Verlängerung gelangen wir zu dem Teil, der diese Villa besonders macht - 1448 m2 gestalteter Garten, der an die Wünsche des zukünftigen Käufers angepasst wird. Die Idee ist, ihn als Sportplatz (Basketball, Tennis) zu nutzen oder verschiedene Pflanzen anzupflanzen. Vor der Villa befinden sich Parkplätze für zwei Autos.

Die Heizung ist in Form einer Fußbodenheizung auf einem Feinspulensystem in der gesamten Villa, einer Inverter-Klimaanlage zur Temperaturregelung sowie einem weiteren Vorteil, der Installation von Solarkraftwerken zur Reduzierung des Energieverbrauchs, geplant.

Die Bodenbeläge sind mit erstklassiger Keramik gestaltet.

Die geplante Fertigstellung des Baus ist Winter 2025, und in diesem Stadium können noch Oberflächenmaterialien vereinbart werden.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.