Istrien, Rovinj, Wohn- und Gewerbegebäude mit einer Fläche von 645 m2 auf einem Grundstück von 495 m2.

Das Haus liegt in einem ruhigen Teil der Stadt, nur 700 m vom Meer und 2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf 4 Etagen. Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einer Garage und einem Abstellraum.

Das Erdgeschoss besteht aus einem unfertigen und offenen Raum, der ursprünglich für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen war. Der Raum kann sowohl für gewerbliche als auch für private Zwecke genutzt werden.

Eine verzierte Steintreppe führt zum Eingang zum oberen Teil. Die erste Etage besteht aus einem Flur, mit einem Badezimmer und einem Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, auf der rechten Seite am Eingang. Auf der rechten Seite befindet sich eine Wohnung mit Küche, Flur, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Terrasse.

Am Ende des Flurs führt eine Holztreppe in den zweiten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit gemeinsamer Terrasse, ein Zimmer mit Balkon und ein weiterer separater Balkon befinden.

Das Haus ist aus hochwertigem Stahlbeton gebaut. Es ist mit einer Öl- und Holzzentralheizung ausgestattet und bietet auch die Möglichkeit einer Gasheizung.

Die Immobilie wurde noch nicht vollständig legalisiert, da im Erdgeschoss noch nicht fertiggestellte Räume vorhanden sind, die die Möglichkeit für weitere Bau- und Erweiterungsarbeiten bieten. Die Lage und die Immobilie selbst sind ideal für Investitionen im Tourismus.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.