Komfortable Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 87,75 m2 mit großem Garten davor.

Ausgezeichnete Lage, zentrale Lage in der Nähe aller lebensnotwendigen Einrichtungen.

Der Wohnraum besteht aus: Flur, drei Schlafzimmern, (einem großen und zwei kleinen Kinderzimmern), Küche mit Esszimmer und offenem Wohnzimmer, Badezimmer, kleiner Toilette, Flur und überdachter Terrasse

Die geschlossene Wohnfläche der Wohnung beträgt 75,7 m2, eine überdachte Terrasse im Süden von 12 m2, die sich an die Wohnung anlehnt (Ausgang vom Wohnzimmer), und ein Garten vor und um die Wohnung von 120 m2.

Zur Wohnung gehören zwei nicht überdachte Außenparkplätze und ein Abstellraum im Erdgeschoss von 4,3 m2, was einer Gesamtnettonutzfläche von 100,9 m2 entspricht.

Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Südwesten, was für viel natürliches Licht und Sonne sorgt, was das Wohnen in der Immobilie zusätzlich angenehmer macht.

Die Immobilie wird normgerecht in der A-Kategorie des Energieausweises errichtet.

Der Neubau beginnt in Kürze und die Arbeiten sollen bis Ende März 2025 abgeschlossen sein.

Die hochwertige Bauweise sowie die Ausstattung des Gebäudes nutzen hochwertige und moderne Materialien und die Energieeffizienz entspricht hohen Ansprüchen.

- Verlegte Böden, Parkett und hochwertige Fliesen, Design nach Wahl des Kunden

- Komplette Badezimmerausstattung mit Sanitärkeramik, begehbarer Dusche oder Badewanne, Mischbatterie für Wasser in der Badewanne und Waschbecken im angegebenen Preisrahmen

- Einbruchhemmende, feuerbeständige Eingangstüren

- Elektroboiler zum Erhitzen von Wasser

- Inverter-Klimaanlage in allen Räumen, Außengeräte auf dem Dach und Vorbereitung der Installation für Sonnenkollektoren auf dem Dach

- Video-Gegensprechanlage

- Weiße Innenschreinerei mit geraden, modernen Linien

- Außenschreinereiarbeiten aus Aluminium mit Hebe- und Schieberollos auf den Balkonen,

- Automatisierte elektrische Jalousien, zusätzlicher Netzschutz gegen Insekten

- Hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Thermofassade aus Steinwolle

Die Stadt Kastela mit einer der längsten Küstenlinien Kroatiens. Zwischen den beiden UNESCO-Städten Split und Trogir gelegen, ist es eine der besten Gegenden zum Leben und Urlauben. Wunderschöne Strände, ein großer internationaler Flughafen in 10 Kilometern Entfernung, ein Yachthafen für Schiffe und eine gut erreichbare Autobahn machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition und einem hervorragenden Wohnort. In ausgezeichneter Lage nahe dem Stadtzentrum gibt es einen Kindergarten, eine Bushaltestelle, Geschäfte, Sportanlagen und alle anderen notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben.

Hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn, Entfernung nach Split 12 km (15 Min. mit dem Auto), zum Flughafen Split 14 km (10 Min. mit dem Auto).

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter den genannten Kontakten zur Verfügung