Wunderschöne autochthone dalmatinische Villa in ausgezeichneter Lage, erste Reihe zum Meer.

Die Bruttofläche beträgt 335 m2 und besteht naturgemäß aus einem zweistöckigen Gebäude, das in drei Etagen unterteilt ist. In der Natur handelt es sich um eine Villa am Meer, ein Hauptobjekt ist eine Villa in außergewöhnlicher Lage, an die sich ein kleineres Reihenhaus lehnt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten, eine mit 89 m2 und die andere mit 63 m2.

Im ersten Stock von 97 m² handelt es sich um eine Dreizimmerwohnung mit zwei Zimmern mit eigenem Bad, eines dieser Zimmer mit eigenem Balkon und das dritte Zimmer mit Südbalkon, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer.

Die zweite Etage ist in ihrer Natur ein Dachgeschoss, der Wohnteil, in dem sich eine Eingangshalle und ein Schlafzimmer mit eigener Terrasse befinden, der andere Teil ist ein Nichtwohnteil des Dachgeschosses. Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen.

Auch Anpassungen in mehrere Wohneinheiten innerhalb der vorhandenen Abmessungen sind möglich.

Es gibt eine konzeptionelle Lösung für die Anpassung des Gebäudes an die vorhandenen Abmessungen, die keiner Baugenehmigung nach der Verordnung über einfache Bauten und Bauten bedarf.

Der Hof des Hauses hat eine Fläche von 605 m2 und besteht aus einer Zufahrtsstraße von 115 m2, einem Hof vor dem Gebäude auf der Südseite von 243 m2 und einem Hof hinter dem Gebäude auf der Nordseite von 247 m2.

Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz für mindestens 6 Fahrzeuge (3 mit Zugang von der Nordseite des Gebäudes und 3-4 mit Zugang von der Südseite des Gebäudes) sowie die Erweiterung eines Nebengebäudes als Hauptgebäude zu organisieren Gebäude mit einer Fläche von bis zu 50 m2, im nördlichen Teil des Grundstücks.

Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage, in erster Reihe am Meer, im Zentrum der Stadt und in unmittelbarer Nähe gibt es alle notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Leben.

Die Stadt Kastela ist ein modernes Gebiet mit einer der längsten Küstenlinien Kroatiens.

Zwischen den beiden UNESCO-Städten Split (17 km) und Trogir (10 km) gelegen, ist es eine der besten Wohn- und Urlaubsgegenden, Strände und Promenaden am Meer mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen.

Der internationale Flughafen Split ist 5 km entfernt, der berühmte Yachthafen von Kastela und eine hervorragend erreichbare Schnellstraße machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition und einem hervorragenden Wohnort.

Für weitere Informationen und alle Fragen stehe ich Ihnen unter den genannten Kontakten gerne zur Verfügung.