Kukuljeviceva, Luxusgebäude im Bau!

Zwei-Zimmer- Wohnung mit einer geschlossenen Fläche von 92,45 m2 mit einer Loggia von 6,64 m2 (4,98 m2). Gesamt-NPC 97,43 m2.

Die Wohnung hat eine tolle Aufteilung: Vorraum, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, separates Schlafzimmer mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Loggia und Garderobe. Sie befindet sich im 4. Stock, orientiert nach Osten, Westen und Süden.

Sie befindet sich im 4. Obergeschoss, orientiert zur ruhigen Hofseite, nach Süden, Osten und Westen.

Lieferbar ab 05/2023.

Garage auf der Etage -1: 3.000 € / m2, auf der Etage -2: 2.800 € / m2.

Top-Lage, Top-Luxus und Top-Sicherheit!

Den besten Platz für sich selbst zu finden, bedeutet nicht nur, die ideale Quadratmeterzahl zu finden. Während wir den Wohnraum nach unseren Vorstellungen gestalten, prägen die Stadtteile uns, unsere Gewohnheiten und unseren Alltag.

Stellen Sie sich das Leben in der Natur vor, abseits vom Trubel der Stadt und doch im Stadtzentrum und nur 5 Gehminuten zum Kleinen Platz (British Square), den ersten Cafés, Geschäften und Straßenbahnen. Mali plac, wie ihn die Bürger von weit her nennen, ist einer der ältesten und beliebtesten Plätze der Stadt, ein Treffpunkt, mit frischen Blumen und Antiquitäten, wo die perfekt erhaltene Atmosphäre des alten Zagreb lebt. Nur wenige Schritte von Ihrem Luxusapartment entfernt befinden sich die Waldparks Zelengaj und Tuskanac, die kilometerlange Wege zum Wandern oder Radfahren bieten. Wenn Sie im Stadtzentrum einen Kaffee trinken möchten, erreichen Sie in nur 15 Minuten zu Fuß den Hauptplatz der Stadt - den Ban Jelacic-Platz!

Kukuljeviceva gehört zu einem engen Kreis der schönsten Straßen Zagrebs, umgeben von einem Grüngürtel, und in dieser Straße zu leben bedeutet, vom Lärm der Stadt entfernt zu leben und doch nur wenige Gehminuten von ihm entfernt zu sein.

In hohem Luxus und Sicherheit zu leben und die Natur zum nächsten Nachbarn zu haben, ist ein großes Privileg. Der Waldgürtel oberhalb des British Square bietet somit ein erfrischendes Mikroklima mit sommerlichen Temperaturen, die immer ein paar Grad unter denen auf aufgeheiztem Stadtasphalt liegen. Die Frische der Luft und des Grüns in einer Kombination aus Luxus in der Nähe des Stadtzentrums ist ein Volltreffer selbst für die Anspruchsvollsten.

GARAGEN

Für vollen Wohnkomfort wurden zwei Stockwerke der Garage konzipiert, damit Sie Ihre kostbare Zeit nicht mit der Parkplatzsuche in der Innenstadt verbringen. Geplant sind geschlossene Garagenplätze mit einer Kapazität für ein bis zwei Fahrzeuge. Auf Ebene -1 wird ein Auto von der Straße betreten, und auf Ebene -2 führt ein Autoaufzug. Für zusätzlichen Komfort sorgen 2 schnelle Autoaufzüge.

BESONDERHEITEN DES GEBÄUDES

Das Gebäude „M" ist ein Luxus-Boutique-Gebäude mit 22 Apartments in einer prestigeträchtigen Lage im Stadtzentrum. Sein Luxus wird mit 3 „M" beschrieben:

Mächtig - das Gebäude ist erdbebensicher 20 % über dem vorgeschriebenen hohen europäischen Standard (Eurocode 8) für unsere Erdbebenzone. Dies macht dieses Wohngebäude einzigartig in Kroatien.

Modern – die Anwendung hochwertiger Materialien und technischer Lösungen bei der Außenverkleidung garantiert eine beeindruckende Energieeffizienz. Modernes Design der Wohnungen und Gemeinschaftsräume, Top-Ausstattung und Materialien sowie präzise Ausführung machen Building-M zum wohl luxuriösesten Gebäude unserer Stadt.

Unvergesslich - ein unvergesslicher Luxus! Von ungewöhnlich hohen Glaswänden (2,5 m - 2,8 m), die den Raum nicht nur öffnen, sondern auch in die Natur integrieren, bis hin zu einer sorgfältigen Auswahl an Top-Ausstattung (z. B. Ihre eigene Wahl zwischen dem renommierten französischen Designer Philippe Starck und dem Perfektionisten italienischer Meisterarchitekt Antonio Citteria)… zeitgenössischer Luxus ist von innen nach außen verwoben.

AUSRÜSTUNG

Bodenbeläge aus hochwertiger italienischer Keramik und hochwertigstes Parkett, gestapelt in französischer Stickerei oder glatt, stehen Ihnen (in einer früheren Bauphase) zur Auswahl. Für das einzigartige Wassererlebnis sorgt Axor (Luxuslinie der Hansgrohe Kollektion), wo Sie zwischen dem luxuriösen Design des renommierten französischen Designers Philippe Starck wählen können, bekannt für das einzigartige Design von Venus, Steve Jobs Yacht und Perfektionist Italienischer Meisterarchitekt Antonio Citterio.

KOMFORT

Betrachtet man die Grundrisse der Wohnungen, erkennt man, dass der Wohnkomfort bei der Gestaltung im Vordergrund stand. Der Fluss der Wohnungen und die Trennung des Hauptschlafzimmers von den Wohnräumen garantiert ein angenehmes Zusammenleben aller Haushaltsmitglieder, unabhängig von Altersunterschieden und Gewohnheiten. Die amerikanische Art, die Küche mit dem Wohnzimmer zu integrieren, rundet die Geselligkeit im familiären Miteinander ab.

Jeder Raum in der Wohnung hat einen eigenen Thermostat und kann unabhängig von anderen Räumen geheizt oder gekühlt werden, was zum Komfort aller Haushaltsmitglieder beiträgt. Die gesamte Oberfläche der Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, und die Klimaanlagen sind unsichtbar und in der abgehängten Decke versteckt. Alles wird über das Internet per Handy oder Tablet ferngesteuert. Der Zugang zum Gebäude ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität vorgesehen. Auch Mieter betreten das Gebäude mit Kinderwagen oder Koffern ohne Hindernisse und Anheben.

ENERGIEEFFIZIENZ

Das Gebäude ist mit hochwertiger Schuco-Aluminiumtischlerei mit Niedrigenergieeigenschaften ausgestattet. Die selbstwaschbare Fassade besteht aus dem hochwertigsten deutschen STO-System und einer Wärmedämmung aus 20 cm dicker Mineralwolle.

Glaswände, in denen modernste Technologie der Glasherstellung zum Einsatz kommt, steigern die ohnehin schon beeindruckende Energieeffizienz.

Heiz- und Kühlsysteme mit A+++ Zertifikaten werden nach höchsten funktionalen und ästhetischen Standards installiert. Diese versteckten Systeme, die in Böden und Decken integriert sind, sind zwar schwer zu erkennen, aber ihre Qualität und die damit verbundenen Einsparungen sind leicht zu spüren.

RAUMFLEXIBILITÄT

Wohnungen stehen nie still und erreichen selten ihre endgültige Form. Die Dynamik des Mieterlebens verwandelt oft einen Wohnraum, der sich möglichst gehorsam an den sich abzeichnenden Bedürfnissen seiner Bewohner orientiert.

Dem Wachstum der Anzahl der Haushaltsmitglieder, plötzlicher Heimarbeit oder ähnlichem wird das Gebäude aufgrund der außergewöhnlichen Anpassungsfähigkeit an die Wünsche der Kunden folgen können. Die geschickte Verteilung von tragenden Elementen/Wänden ermöglicht den Austausch von nicht tragenden Wänden und damit das Erreichen einer hohen Personalisierung des Raumes, was in Zusammenarbeit mit Planern (ausschließlich in einer früheren Bauphase) ermöglicht wird. Echter Luxus ermöglicht Ihre persönliche Note.

HINWEIS!

Solch einzigartige Lagen im Zentrum unserer Stadt gibt es nicht mehr, daher ist es fast unmöglich, unabhängig von den verfügbaren Mitteln eine hochwertige Wohnung aus einem Neubau zu finden. Wohnen im Stadtzentrum hat Vorteile und vermittelt ein besonderes „Gefühl", aber… die meisten Gebäude im Zentrum wurden vor 50 oder 100 Jahren gebaut, mit den Technologien von damals, und egal, wie viel Geld in die Renovierung investiert wurde , es bleibt immer noch ein altes, unsicheres Gebäude .

Wenn Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause suchen ... aber nicht irgendein Zuhause, sondern ein luxuriöses Zuhause, in dem sich Ihre geschätzte Familie und Freunde wohl und sicher vor Erdbeben und Einbrüchen fühlen ... dann verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. Aufgrund der geringen Anzahl verfügbarer Wohnungen und der vielen Anfragen werden die Wohnungen schnell gebucht und der Verkauf in Kürze abgeschlossen.