Okrug Gornji elegante Villa auf vier Etagen mit Pool und Garage, Panoramablick auf das Meer

Eine Villa mit einem Swimmingpool, einem privaten Bootsanlegeplatz, einer Garage für 4 Autos und einem Grundstück von 350 m2 neben dem Haus mit der Möglichkeit, ein Doppelgebäude (Erdgeschoss und zwei Stockwerke) zu bauen.

Die bestehende Anlage erstreckt sich über vier Etagen, befindet sich in ausgezeichneter Lage auf einem Hügel mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer, hochwertiger Bauweise sowie gehobener Ausstattung.

Die Villa hat eine Nettofläche von 320 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 325 m2, 100 m vom Meer entfernt. Es erstreckt sich über vier Stockwerke, ein Untergeschoss, in dem sich eine Garage mit Abstellraum befindet, eine große komfortable 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, sowie drei Stockwerke mit jeweils einer großen Südterrasse und einem zusätzlichen Studio-Apartment das Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss ist eine separate Wohneinheit mit separatem Eingang und in der Natur eine komfortable Dreizimmerwohnung bestehend aus: Küche, Esszimmer mit offenem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Badezimmer, zusätzlichem WC und einer großen Terrasse im Süden . Zusätzliches Studio-Apartment im Erdgeschoss unterhalb des Pools.

Die erste, zweite und dritte Etage sind komfortable Zweizimmerwohnungen mit separatem Eingang und bestehen aus: einer Küche, einem Esszimmer mit offenem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Toilette und einem großen überdachten Balkon ca. 25m2 (außer im dritten Obergeschoss ist nicht überdacht), von dem aus man einen freien Blick auf das Meer hat. Jede Etage bzw. Wohnung hat einen separaten Eingang mit einer überdachten Außentreppe.

Der umzäunte Hof des Gebäudes, wo sich ein Außenpool (Abmessungen 45 m2) mit Liegewiese und ein zusätzliches Nebengebäude einer Taverne mit Innenkamin befinden, die im dalmatinischen Stil mit großen massiven Holzbänken und Tischen zum geselligen Beisammensein eingerichtet sind und Verweilen auf der Terrasse mit Pool und Geselligkeit im Freien, komplett ausgestattet (Küche, Grill, Eismaschine, ...), in der sich auch eine Toilette befindet.

Außenpool und Liegewiese komplett ausgestattet mit Gartenmöbeln und Sonnenschirmen.

Die Lage der Villa garantiert Privatsphäre mit einem eingezäunten Garten, 100 m vom Meer entfernt, und es hat auch einen kleinen privaten Liegeplatz für ein Boot. Alle Wohnungen sind mit Inverter-Klimaanlagen klimatisiert, möbliert und komplett ausgestattet. Die Villa wird seit mehreren Jahren während der Touristensaison erfolgreich vermietet, was sowohl eine hervorragende Investition als auch die Fortsetzung eines bereits gut etablierten und profitablen Geschäfts darstellt. Alle Fenster sind PVC-Dreischichtglas, Qualitätsböden, Keramik, Stein und Parkett innerhalb und außerhalb des Gebäudes, Edelstahlzaun,...

Die Villa befindet sich in ruhiger Lage, ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre in einer wunderschönen und natürlichen Umgebung suchen. Eine tolle Atmosphäre und ein ausgestattetes Ferienhaus sind die ideale Kombination für einen angenehmen Urlaub. Der Swimmingpool, die Gemeinschaftslounge für Zusammenkünfte eignen sich hervorragend zum Entspannen und das alles in der privaten Atmosphäre des eingezäunten Grundstücks - einfach perfekt.

Okrug Gornji ist ein Ferienort auf der Insel Ciovo, durch die Trogir-Brücke mit dem Festland verbunden, verkehrstechnisch gut mit den beiden UNESCO-Städten Split und Trogir verbunden und 11 km vom Flughafen Split entfernt. Alle Einrichtungen, die für einen angenehmen Urlaub, aber auch für das tägliche Leben notwendig sind, sind vorhanden: Geschäfte, Restaurants, Schule, Spielplatz usw. In der Nähe befinden sich große Kiesstrände mit einer Promenade entlang des Meeres sowie eine Reihe kleinerer, intimerer Strände zum Schwimmen.

Das Gebäude wurde 1980 errichtet und erweitert, letztmals 2014 und die letzte Adaptierung 2020. Thermofassade (Styropor 10 cm) sowie ein Schwimmbad und eine Liegewiese.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter den genannten Kontakten zur Verfügung.