Osijek, Donji Grad – Dreizimmerwohnung zum Verkauf. In ausgezeichneter Lage im Zentrum von Donji Grad, Osijek, steht eine Dreizimmerwohnung im 2. Stock eines Wohngebäudes zum Verkauf.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit einem Badezimmer auf der linken Seite, gefolgt von einem Flur. Der Wohnbereich umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer und einen kleinen Abstellraum mit Zugang zu einer geräumigen, geschlossenen Loggia. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer – ein größeres und ein kleineres – sowie einen zusätzlichen Balkon. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet.

Die geschlossene Wohnfläche der Wohnung beträgt 67,45 m², während die Nettowohnfläche 82 m² beträgt. Das Anwesen umfasst auch einen Garagenstellplatz, der nicht im angegebenen Preis enthalten ist und nach Vereinbarung separat verkauft wird. Der Kauf der Garage ist nicht zwingend erforderlich, da sie separat grundbuchlich eingetragen ist.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude ohne Aufzug. Jede Etage besteht aus nur drei Wohnungen und einem geräumigen gemeinsamen Flur/Treppenabsatz. Das Gebäude verfügt auch über einen gemeinsamen Abstellraum im Garagenbereich. Es wurde 2009 erbaut, ist gut gepflegt und umfasst Gewerbeflächen im Erdgeschoss.

Die Wohnung ist komplett ausgestattet und gut gepflegt. Alle Möbel und Geräte sind im Verkauf enthalten, mit Ausnahme der Waschmaschine, des Wäschetrockners, des Fernsehers und der Kindermöbel (Schreibtisch und Betten). Die Küche ist komplett mit Geräten ausgestattet, einschließlich eines Geschirrspülers. Die Heizung erfolgt über Gas (Durchlauferhitzer), und die Kühlung wird durch eine Klimaanlage bereitgestellt. Die monatliche Wartungsgebühr beträgt 35 €.

Die Lage ist äußerst günstig – direkt im Zentrum des Viertels, nur wenige Gehminuten vom Markt, Kindergarten, Schule, Kirche, Cafés, Restaurants, Kindertheater, Banken, Einkaufszentrum und anderen Annehmlichkeiten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe, sowie eine neue Uferpromenade mit Radweg.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.