Peljesac, Orebic, Neubau – zweistöckige Wohnung m2 mit Parkplatz in einem Reihenhaus, Nettonutzfläche 118,93 m2.

Die zweistöckige Wohnung besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.

Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, Maschinenraum, Flur, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Badezimmer, Abstellraum, überdachter und nicht überdachter Terrasse mit Garten.

Die erste Etage besteht aus einer Treppe, einem Flur, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Waschküche, einer Loggia und einer nicht überdachten Terrasse.

Das Projekt des Wohngebäudes ist für Niedrigenergie, Energieklasse A+, konzipiert. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße mit herrlichem Blick auf den Peljeska-Kanal und den Berg Sveti Ilija, 7 Gehminuten vom Meer entfernt (600 m).

Besonderheiten des Gebäudes:

- Niedrigenergie-/erneuerbares System zum Heizen und Kühlen von Wohnungen mit Wärmepumpen, deutscher Hersteller Viessmann.

- Möglichkeit zur smarten Wohnungsverwaltung per App – Heizung/Kühlung, Beleuchtung, Rollläden, Außenschreinerei und vieles mehr.

- Schock Isokorb-Elemente zur Vermeidung von Wärmebrücken.

- Die Möglichkeit, Photovoltaikzellen auf dem Dach des Gebäudes als zusätzliches erneuerbares Stromsystem zu installieren.

- 13,80 kW elektrische Anschlussleistung.

- Top-Ausstattung (Keramikfliesen, Sanitärkeramik, Außen- und Innenschreinereiarbeiten...)

- Außendusche.

Quadratmeterzahl der Wohnung:

ERDGESCHOSS

ÜBERDACHTER EINGANG 4,58 x 0,5 - 2,29 m2

MASCHINENBAU - 1,67 m2

KORRIDOR - 4,60 m2

TREPPE - 4,75 m2

BADEZIMMER 1 - 2,85 m2

KÜCHE/ESSZIMMER - 17,73 m2

WOHNZIMMER - 17,42 m2

LAGERUNG - 2,01 m2

ÜBERDACHTE TERRASSE 13,71 x 0,5 - 6,85 m2

UNÜBERDACHTE TERRASSE 23,50 x 0,25 - 5,87 m2

GESAMT - 66,04 m2

1. ETAGE

TREPPE - 4,08 m2

KORRIDOR - 5,81 m2

BADEZIMMER 2 - 4,32 m2

WÄSCHEREI - 2,37 m2

ZIMMER 1 - 10,77 m2

ZIMMER 2 - 9,86 m2

ZIMMER 3 - 10,64 m2

LOGGIA 1,70 x 0,75 - 1,27 m2

UNÜBERDACHTE TERRASSE 15,10 x 0,25 - 3,77 m2

GESAMT - 52,89 m2

GESAMT 118,93 m2

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.