Podgora, Wohnung S04 – Wohnung im ersten Stock eines Wohngebäudes mit Garten. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offenem Raumkonzept, einer Küche und einem Esszimmer, einem Badezimmer, einem Flur und sogar zwei überdachten Balkonen.

Die gesamte Bruttofläche der Wohnung beträgt 57,99 m², während die Nettofläche der Wohnung 50,40 m² beträgt. Die Ausrichtung der Wohnung ist Südwest.

Wir präsentieren Ihnen ein innovatives Wohnprojekt mit voll ausgestatteten und luxuriös eingerichteten Apartments in der kleinen Stadt Podgora an der Makarska Riviera, nur 200 m vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt und in der Nähe der Hauptstraße, die die gesamte Riviera verbindet. Der Baubeginn ist für Dezember 2024 geplant, die Fertigstellung für Juni 2026.

Das Projekt besteht aus einem Wohngebäude mit 12 kleineren Wohnungen auf 4 Etagen. Im Untergeschoss befindet sich eine Gemeinschaftsgarage mit 8 Stellplätzen. Der Eingang zum Gebäude befindet sich im Erdgeschoss und es gibt einen separaten Eingang zu den Gemeinschaftsgaragen mit vertikaler Verbindung über einen leisen Aufzug. Zusätzliche Stellplätze befinden sich vor dem Eingang des Gebäudes.

Jede Wohneinheit im Gebäude ist vollständig möbliert, mit allen wesentlichen Elementen nach modernstem Standard ausgestattet und gestaltet. Von den neuesten energiesparenden Küchengeräten über verbrauchsarme LED-Beleuchtung in ganzen Wohnungen bis hin zu den kleinsten Details wie der Anordnung der Steckdosen usw.

Die offenen Wohnräume, die Ess- und Küchenbereich integrieren, sind großzügig und sonnig gestaltet und mit hochkomfortablen Sofas, Smart-TVs in an die Raumgröße angepassten Formaten, zusätzlichen Sitzelementen und attraktiven Couchtischen ausgestattet.

Die Esszimmer sind mit Sets bestehend aus einem massiven Tisch und 4 Stühlen in modernem Design aus Massivholz und dazugehöriger Hängebeleuchtung ausgestattet.

Maßgefertigte Küchen mit Einbauelementen sind mit Tiefkühlschränken (A++), Geschirrspülern (A+), Backöfen mit Umluft (A+), Kochfeldern, Dunstabzugshauben und zahlreichen Aufbewahrungselementen mit sanft schließenden Türen und Schubladen ausgestattet. Die Größe, Ausstattung und Organisation der Küche wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um den Bedürfnissen jedes Gastro-Enthusiasten gerecht zu werden.

Die Schlafzimmer sind geräumig und luxuriös, ausgestattet mit großen Kingsize-Betten, attraktiven Nachttischen, an die Zimmergröße angepassten Fernsehern und großen Doppel- oder Dreifachschränken zur Aufbewahrung Ihrer gesamten Garderobe.

Die Badezimmer sind mit italienischer Sanitärkeramik von höchster Qualität und Haltbarkeit, begehbaren Duschkabinen, speziell ausgewählten Waschbecken mit Spiegeln, Schränken und Waschmaschinen (A+++) ausgestattet.

Balkone mit atemberaubender Aussicht auf Biokovo und die Adria sind von Zäunen mit Sicherheitsglas umgeben, während große Terrassen im Erdgeschoss von Zäunen aus Gusseisen umgeben sind.

Andere Eigenschaften

Einbruch- und Brandschutztüren mit zusätzlicher Schalldämmung im Inneren der Flügel sowie Doppel-Selbstabsenkrasierer und Videosprechanlagen sorgen für höchste Sicherheit.

Genießen Sie die vollständige Kontrolle des Raumklimas mit einem Belüftungssystem, Fußbodenheizung mit Wärmepumpen und Klimaanlagen in allen Räumen der Wohnungen (4 kW im Wohnzimmer/Küche/Esszimmer und 2 kW in den Schlafzimmern), PVC-Profilen für Fenster und Türen, Dreifachverglasung, ALU-Wandprofilen und Aluminiumjalousien mit elektronischer Steuerung. Die äußeren Gitterstäbe an den Öffnungen sind aus Aluminium, während die inneren Fenster aus für das Klima typischem Kalkstein bestehen.

Als Bodenbeläge wurden hochwertige, großformatige, erstklassige Keramikfliesen und rutschfeste Keramikfliesen auf den Balkonen gewählt, da sie langfristig haltbar und behaglich sind. Die Nachteile von Holzbodenbelägen wie Parkett in diesem Klima sind ihre Wasserdurchlässigkeit und Lichtempfindlichkeit, d. h. ihre Tendenz, sich durch Sonneneinstrahlung zu verfärben und sich bei Kontakt mit Wasser abzuheben und zu zerstören.

Eigenschaften des Gebäudes

Das Gebäude wird nach den höchsten Baustandards mit erstklassiger Endbearbeitung und fortschrittlichen Energiesparfunktionen gebaut.

Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus Stahlbeton, während die Trennwände aus Gipskarton mit innerer Wollfüllung bestehen, was maximalen Schutz und Isolierung vor Naturelementen gewährleistet.

Das Dach ist flach und befahrbar, mit 16 cm dicker Wärmedämmung und UV-beständiger TPO-Folie.

Im überdachten Vordereingang befinden sich Postschließfächer, Anzeigetafeln und eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, während das gemeinsame Treppenhaus des Gebäudes mit Stein ausgekleidet wird.

Die Gebäudeumgebung ist gärtnerisch so gestaltet, dass sich fußläufige und befahrbare Zufahrten vor dem Gebäudeeingang und Grünzonen an der Grundstücksgrenze bilden.

Mit einer Garage, sicheren Parkplätzen, einer gärtnerisch gestalteten Umgebung und erstklassigen Annehmlichkeiten definiert dieses Projekt den modernen Lebensstandard im Mittelmeerraum neu und verspricht einen völlig stressfreien Einzug und Genuss Ihres neuen schlüsselfertigen Anwesens am Meer, ohne dass zusätzliche Anpassungen oder Ausstattungen erforderlich sind!

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.