In der kleinen Stadt Stivasnica, in einzigartiger Lage mit freiem Blick auf das Meer, entsteht diese wunderschöne moderne Villa.

Stivasnica ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Rogoznica, der zwischen der Stadt Trogir und der Stadt Sibenik liegt.

Die Villa liegt auf einer Anhöhe, 100 m vom Meer entfernt. Die Lage der Villa bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die Inseln und bietet alle Voraussetzungen für vollen Genuss. In einer Gehdistanz von ca. Auf ca. 1000 m gibt es ein renommiertes Wirtshaus mit hervorragendem Essen, Service und herrlicher Aussicht.

Die Villa hat einen modernen Baustil, eine Rautenform und eine südöstliche Ausrichtung. Es liegt auf einem Grundstück von 478 m2 und umfasst 286 m2 Wohnfläche verteilt auf drei Etagen mit Panoramablick (Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG mit großzügiger Dachterrasse).

Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Kleiderschrank, und im Anbau gibt es einen Ausgang zur überdachten Sommerterrasse von 25 m2, daneben gibt es einen Swimmingpool von 33 m2 und einen Sommerküche mit Grill.

Im 1. Stock befinden sich zwei geräumige und schön eingerichtete Schlafzimmer mit Badezimmern und Kleiderschränken, ein kleiner Fitnessraum mit Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse.

Im 2. Stock gibt es ein drittes geräumiges und wunderschön eingerichtetes Schlafzimmer mit Bad, Kleiderschrank und WC, mit Zugang zu einer großzügigen, nicht überdachten Terrasse von 44 m2, wo es einen Ruhebereich und einen Whirlpool gibt.

Alle Zimmer, Wohnzimmer und Esszimmer sind mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, WLAN ist ebenfalls verfügbar.

Beim Bau der Villa werden hochwertige Materialien verwendet und hohe Baustandards angewendet. Die Isolierung der Villa besteht aus 10 cm dickem Styropor, die Fenster und Türen bestehen aus Aluminium-Tischlerei und auf den Terrassen gibt es einen Glaszaun.

Die Villa verfügt über 2 Parkplätze (weitere 2 Parkplätze sind optional), Pool-Maschinenraum, Waschküche, Gartenzaun aus Aluminium, Gartenbeleuchtung und Videoüberwachung.

Besonderes Augenmerk wird auf eine sorgfältige gärtnerische Gestaltung gelegt.

Die geplante Fertigstellung des Baus ist 12/2024, sodass dem Käufer die Möglichkeit gegeben wird, auf der Grundlage individueller Designlösungen Details im Inneren der Villa zu erarbeiten.

Zusätzliche Informationen - Entfernungen zu wichtigen Orten:

Meer: 100 m / Strand: 100 m / Einkaufen: 1000 m / Restaurant: 1000 m / Apotheke 9 km Rogoznica: 9 km / Trogir: 30 km / Sibenik: 45 km / Split: 50 km / Flughafen: 30 km

Für alle weiteren Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.