Podstrana, elegante Luxusvilla mit Pool, Garage, Terrasse und Balkonen mit Panoramablick auf das Meer.

Bezugsfertig und komplett möbliert und ausgestattet wie auf den Bildern!

Neue Villa mit Swimmingpool in modernem Design, hohem Bau- und Ausstattungsstandard, in einzigartiger Lage auf einem Hügel mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer.

Die Villa hat eine Bruttofläche von 306 m2, wovon die Nettofläche 240 m2 beträgt, liegt auf einem Grundstück von 605 m2, 300 m vom Meer entfernt und erstreckt sich über drei Etagen mit einem Swimmingpool vor dem Gebäude, a Garage und Keller.

Es besteht aus drei Etagen: Keller-Keller mit Garage, Erdgeschoss, Zwischengeschoss und erster Stock.

Es gibt eine Garage für zwei Autos und einen Abstellraum, und vor dem Gebäude gibt es eine große Terrasse mit Swimmingpool, einer Liegewiese und einem angelegten Garten.

Die Lage der Villa gewährleistet die Privatsphäre des Eigentümers, die Garage ist über die Zufahrtsstraße direkt mit dem Wohnbereich verbunden und durch eine Innentreppe verbunden. Die Villa selbst verfügt über 4 luxuriöse Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad en suite, und ein großes Wohnzimmer Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Esszimmer, das zu einer großzügigen Terrasse mit Swimmingpool und Sonnendeck führt.

Der Kellerteil besteht aus: einer Garage für zwei Autos, einem Keller, einem Technikraum, einem Raum für eine Waschküche und einer Treppe.

Das Erdgeschoss besteht aus: Küche, Speisekammer, geräumigem Esszimmer und offenem Wohnzimmer, Gemeinschaftstoilette, einem komfortablen Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Treppe. Vor dem Gebäude mit direktem Ausgang vom Wohnzimmer gibt es eine mit der Wohnung verbundene Terrasse und ein Sonnendeck, einen Swimmingpool von 39,5 m2, eine Außendusche mit Warmwasser, einen Garten von 85 m2 mit gepflanzten Olivenbäumen und einheimische Pflanzen sowie ein eingebautes System zur Selbstbewässerung.

Die erste Etage besteht aus: drei geräumigen, komfortablen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, ein Zimmer hat eine großzügige Loggia im Süden, das zweite Zimmer hat eine kleinere Loggia im Süden, beide bieten einen schönen Panoramablick auf das Meer und die Bucht. Geräumige Eingangshalle im Treppenhaus mit Gründachausgang.

Alle Räume und Räumlichkeiten sind mit Inverter-Klimaanlagen klimatisiert, im gesamten Gebäude ist eine Fußbodenheizung installiert (mit Ausnahme des Fun-Room-Kellers). Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine großzügige Terrasse mit Blick auf das Meer und in Vor dem Haus befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese.

Für eine hohe Energieeffizienz sorgt eine 10 cm dicke Styroporfassade außen und 6 cm Steinwolle innen, Trennwände im Inneren des Gebäudes bestehen aus Knauf-Platten und Akustikwolle, was für eine hervorragende Schalldämmung sorgt. Eine Solaranlage für Warmwasser ist vorhanden Auf dem Dach ist die Treppe im Inneren des Gebäudes aus Stein mit integrierter LED-Beleuchtung.

Außenpool mit Warmwasserbereitung, Wärmepumpe und Wasserfiltration durch Elektrolyse. Alle Fensterläden sind anthrazitfarbene Aluminiumfensterläden, dreischichtiges Glas, automatische Fensterläden, hochwertiger Stein innerhalb und außerhalb des Gebäudes, Zaun um das Gebäude, Dachrinnen in der Fassade ,...

Die Villa befindet sich in ruhiger Lage, ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre in einer wunderschönen und natürlichen Umgebung wünschen. Eine tolle Atmosphäre und ein luxuriös ausgestattetes Ferienhaus sind die ideale Kombination für einen angenehmen Urlaub. Der Swimmingpool, die Gemeinschaftslounge für Zusammenkünfte eignen sich hervorragend zum Entspannen und das alles in der privaten Atmosphäre des umzäunten Grundstücks – einfach perfekt.

Podstrana ist eine Touristenstadt, 5 km von der Hauptstadt Dalmatiens, Split, und 28 km vom Flughafen Split entfernt. Podstrana verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie für einen angenehmen Urlaub, aber auch für den Alltag benötigen: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Schule, Spielplatz usw. Sand- und Kiesstrände erstrecken sich von Stobrec bis nach Omis, das durch eine Promenade entlang verbunden ist das Meer.

Das Gebäude befindet sich im Bau und die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist für 06/2023, die Einrichtung und der Einzug für 08/2023 geplant.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter den genannten Kontakten zur Verfügung.