Diese wunderschöne authentische Villa befindet sich in der kleinen und malerischen Stadt Jesenice, in einer einzigartigen isolierten Lage mit offenem Meerblick und außergewöhnlicher Privatsphäre.

Jesenice ist eine kleine Stadt mit 2.000 Einwohnern zwischen den Städten Split und Omis.

Die Villa liegt im Grüngürtel des alten Dorfes am Fuße des Mosor-Hügels (ein beliebtes Ziel für Freizeitbergsteiger), 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage der Villa bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die Inseln und bietet alle Voraussetzungen für den vollen Naturgenuss und sportliche Aktivitäten. In einer Gehdistanz von ca. 500 m entfernt gibt es ein renommiertes Wirtshaus mit hervorragender Küche, Bedienung und herrlicher Aussicht.

Bei der Villa handelt es sich zum Teil um einen Altbau, also ein Steinhaus mit 50 cm Mauerstärke, das im Jahr 2023 zusätzlich erweitert und adaptiert wurde. Sie liegt auf einem Grundstück von 800 m2 und umfasst 228 m2 Wohnfläche verteilt auf drei Etagen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) mit nutzbarer Dachterrasse.

Im Keller gibt es ein Esszimmer, eine mit allen Geräten ausgestattete Küche, eine Toilette, eine Sommerküche mit Grill, einen Ruhebereich mit Sauna. Im Anbau gibt es Zugang zur offenen Sommerterrasse mit Essbereich und wo Sie den 28 m2 großen Swimmingpool mit Liegewiese genießen können.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 geräumige und wunderschön eingerichtete Schlafzimmer mit Badezimmern und ein Wohnzimmer.

Im 1. Stock gibt es ein viertes Schlafzimmer mit Bad und auf der Dachterrasse gibt es einen Whirlpool mit Liegewiese, von wo aus man einen wunderschönen Panoramablick auf die Adria und die Inseln hat. Die Dachterrasse bietet auch allen Astronomieliebhabern eine hervorragende Möglichkeit, den Nachthimmel zu beobachten.

Alle Zimmer, Wohnzimmer und Esszimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet und WLAN ist ebenfalls verfügbar.

Die Isolierung der Villa besteht aus Styropor 5 cm, die Fenster und Türen bestehen aus Aluminiumschreinereiarbeiten, die Villa ist mit einem Warmwasserbereiter mit Solarheizung ausgestattet, das ganze Haus wurde für eine Zentralheizung und die Installation für die Installation von installiert Solarenergie wurde ebenfalls durchgeführt.

Die Villa verfügt über 4 überdachte Parkplätze, einen Werkzeugraum, einen Poolmaschinenraum und eine Waschküche.

Da sich die Villa in einem Grüngürtel befindet, in dem Bauarbeiten nicht gestattet sind, ist die Villa nicht an die Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen. Die Villa verfügt über einen Wasserspeicher von 54 m3 und zwei Klärgruben.

Zusätzliche Informationen - Entfernungen zu wichtigen Orten:

Meer: 1500 m / Strand: 1500 m / Split 14 km / Omis 9 km

Einkaufen: 2000 m / Restaurant: 500 m / Apotheke 2000 m / Flughafen: 35 km

Für alle weiteren Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.