Pag – Atemberaubende Villa mit Meerblick, 350 m², nur 700 Meter vom Meer entfernt

Eingebettet in die malerische Umgebung von Pag bietet diese Luxusvilla die perfekte Mischung aus moderner architektonischer Eleganz und natürlicher Schönheit . Mit Panoramablick auf die Adria und die umliegenden Berge ist diese Villa der ideale Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Hauptmerkmale der Villa:

• Gesamtfläche: 350 m²
• Unterkunft: 7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer
• Wohnräume: 4 geräumige Wohnzimmer mit Sitz- und Essbereich
• Voll ausgestattete Küche: Mit Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle
• Unterhaltung: PS4-Konsole, Flachbildfernseher mit Satellitenempfang, Tischtennis
• Klimaanlage: In der gesamten Villa
• WLAN: Kostenloses Highspeed-Internet

Struktur der Villa:

4 Wohneinheiten:

• Erdgeschoss: 3 Einheiten – jede mit separatem Eingang , Schlafzimmern , Wohnbereich und Badezimmer .
• Obergeschoss: Eine zweistöckige Einheit mit einem geräumigen offenen Wohnzimmer , einer Küche und einem Essbereich für 14 Personen .

Jede Einheit bietet Privatsphäre und Komfort , ermöglicht aber dennoch die gemeinsame Nutzung aller luxuriösen Annehmlichkeiten der Villa.

Schlafzimmeraufteilung:

• Schlafzimmer 1: 1 großes Doppelbett
• Schlafzimmer 2: 1 großes Doppelbett
• Schlafzimmer 3: 1 großes Doppelbett
• Schlafzimmer 4: 1 großes Doppelbett
• Schlafzimmer 5: 1 großes Doppelbett
• Schlafzimmer 6: 1 großes Doppelbett
• Schlafzimmer 7: 2 Etagenbetten

Außenausstattung:

• Privater Pool: Saisonaler Außenpool
• Whirlpool: Entspannen Sie mit atemberaubendem Meerblick
• Sauna: Für vollkommene Entspannung
• Essbereich im Freien: Perfekt, um Mahlzeiten unter freiem Himmel zu genießen
• Grill und Außenkamin: Ideal für unvergessliche Zusammenkünfte
• Kinderbecken und Spielgeräte: Eine familienfreundliche Umgebung

Terrassen und Balkone:

• Großzügige Panoramaterrassen mit Gartenmöbeln
• Private Balkone mit uneingeschränktem Meerblick

Duale Apartment-Funktionalität:

• Die Villa kann in zwei große Wohnungen aufgeteilt werden und bietet so Flexibilität für die Vermietung oder private Nutzung.
• Derzeit wird die Villa erfolgreich die gesamte Saison über vermietet und erzielt durch die Saisonvermietung ein Jahreseinkommen von 150.000 Euro .
• Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit nachgewiesener finanzieller Rendite .

Strände in der Nähe:

• Strand Tartanovo: 700 m
• Strand Prosika: 1,6 km
• Strand Bosana: 2,3 km
• Strand Pagus: 3,4 km
• Strand von Basaca: 4,3 km

Restaurants und Cafés:

• Restaurant Dida: 4 km
• Buffet Smokvica: 2 km
• Konoba Barcarola: 3,1 km

Natürliche Attraktionen:

• Gipfel Sveti Vid (349 m): 4 km

Komfort und Zugang:

• Kostenloser Privatparkplatz
• Flughafen Zadar: 63 km

Weitere Highlights:

• Unvergleichliche Aussicht: Atemberaubender Panoramablick auf das Meer und die Berge von jeder Ecke der Villa.
• Modernes Design: Elegante Innenräume mit hochwertiger Ausstattung und sorgfältig ausgearbeiteten Details.
• Luxuriöse Annehmlichkeiten: Sauna, Whirlpool, privater Pool und großzügige Unterhaltungsbereiche im Freien.
• Familienfreundliche Atmosphäre: Kinderbecken, Spielgeräte und weitläufige Außenbereiche.
• Flexible Investition: Möglichkeit, es als zwei große Wohnungen zu nutzen, um maximale Mieteinnahmen zu erzielen.
• Hohes Mieteinnahmenpotenzial: Nachgewiesene jährliche Mieteinnahmen von 150.000 € aus der Saisonvermietung.