Zagreb, Gornji Bukovac. Zu verkaufen: eine moderne Wohnung mit 81 m2 Nettogrundfläche (NKP) in einem neu erbauten und ruhigen Wohnviertel von Gornji Bukovac, gelegen in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.

Das Gebäude verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss und zwei weitere Stockwerke, wobei der Keller teilweise unter dem Erdniveau liegt und das Erdgeschoss erhöht ist. In den ersten drei Etagen befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten und im dritten Stockwerk eine.

Der 71 m2 große Innenraum besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, 3 Schlafzimmern und einer Loggia von 8,69 m2 (berechnet mit 0,5). Zur Wohnung (S4) gehören 2 Parkplätze (VPM 7 und VPM 8), jeweils 12,50 m2 groß, und ein Abstellraum von 8 m2.

Das Gebäude wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und dies ist die einzige zum Verkauf stehende Wohnung.

Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, da der Verkäufer eine juristische Person ist.

AUSRÜSTUNG:

• Das Dach des Gebäudes ist ein nicht begehbares Flachdach mit Kiesbelag.
• Das Grundtragwerk des Gebäudes besteht aus Längs- und Querwänden aus Stahlbeton und Mauerwerk in beiden Richtungen, wobei sowohl vertikale als auch horizontale seismische Kräfte berücksichtigt werden.
• Die Innenöffnungen im Gebäude sind aus Holz gefertigt, gebeizt und mit Klarlack beschichtet.
• Elektrische Rollos.
• Individuelle Gasheizung.
• Hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung.
• Zertifizierte einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren.
• Bodenbeläge und Keramikoberflächen gehören zur Klasse 1 und werden zum Schutz vor Schallübertragung schwimmend verlegt.
• Um die Schallübertragung zwischen den Wohnungen und zwischen den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes zu verhindern, wird eine Schalldämmung eingesetzt.
• Loggien und Balkone in jeder Wohnung sind mit rutschfesten Keramikfliesen der Klasse 1 belegt.
• Fußbodenheizung im Badezimmer.
• Klimaanlage der Marke Gree.
• Trennwände aus Gipskarton und Beton.
• Eingebautes hängendes Toilettensystem mit Geberit-Knopf.
• Begehbares Duschsystem auf Bodenhöhe mit Glastrennwand.
• Privater Lagerraum im Keller.
• Thermofassade mit einem WDVS-EPS-zertifizierten System von 15 cm.
• Video-Gegensprechanlagen.
• Die Balkone sind mit einem Glasgeländer umschlossen.

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