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Einzelheiten

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich eine Vierzimmerwohnung mit einer geschlossenen Fläche von 76,91 m2.

Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Treppenhaus, einer Toilette, einem Badezimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern. Es verfügt über eine Loggia (BSP 3,38 m2), eine Garage (BSP 10,06 m2), einen Parkplatz (BSP 3,13 m2) und einen Abstellraum (BSP 1,19 m2). Insgesamt berechneter NKP 94,67 m2.

Das Familienwohngebäude mit 4 Wohneinheiten ist auf drei oberirdische Geschosse ausgelegt. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Außenstellplatz sowie ein Garagenstellplatz im Untergeschoss.

Die konzeptionelle Lösung ist im Stil von Einfamilienhäusern gehalten – separate Eingänge, ein Innenhof innerhalb der Wohnungen, Wert auf maximale Privatsphäre und Trennung von anderen Wohnungen. Es gibt Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen. Das Gebäude ist so konzipiert, dass es zur Südseite hin maximal offen ist und in Kombination mit dem Außenbereich, den Terrassen, eine Verbindung zum natürlichen Gelände herstellt. Die Gebäude befinden sich im zentralen Teil des Grundstücks. Auf der Westseite ist es maximal geschlossen, aber auch dort, wo die Zufahrt für Fahrzeuge und Fußgänger zum Grundstück geschaffen wurde. Auf der Westseite befinden sich ein Parkplatz (4 Stellplätze für 4 Wohneinheiten) und eine Garageneinfahrt (4 Stellplätze für 4 Wohneinheiten).

Das Grundstück wird entsprechend dem Klima und den klimatologischen Bedingungen funktional und gärtnerisch gestaltet, wobei die einheimische Vegetation maximal zum Einsatz kommt. Es wird auch entsprechend den Bedürfnissen zukünftiger Benutzer gestaltet.

Bei der Ausstattung der Wohnungen kommen Geräte höchster Qualität namhafter und renommierter Hersteller zum Einsatz. Neben der Energieeffizienz wird auch auf das System der „Smart Apartments" geachtet, bei dem Energieeinsparung eines der Hauptziele ist. Das Gebäude ist für die Energieklasse A ausgelegt.

Als Fundament wird eine 40 cm dicke Bodenplatte dienen, während die Konstruktion als Stahlbetonkonstruktion mit 20 cm dicken Stahlbetonplatten und entsprechenden Wärmedämmschichten entsprechend dem Zweck des Gebäudes ausgeführt wird.

Bei der Gestaltung der Fassade werden moderne Materialien und architektonische Elemente verwendet, die an das Klima, in dem das Gebäude gebaut wird, angepasst sind. Durch die mehrseitige Ausrichtung und Anordnung der Öffnungen an der Fassade wird eine hochwertige Belüftung und Tageslichtversorgung der Räume ermöglicht. Der Abschlussanstrich der Fassade ist Putz.

Zur Beheizung wird im Gebäude eine Luft/Wasser-Wärmepumpe installiert. Reversible Niedertemperatur-Luft-Wasser-Wärmepumpe für geteilte monoenergetische Systeme, arbeitet bis zu niedrigen Außentemperaturen mit reduzierter Leistung. Dies gewährleistet einen ausreichenden Betrieb der Wärmepumpe für die kältesten klimatischen Bedingungen.

Jeder Anschluss eines einzelnen Fußbodenheizkreises am Rücklaufverteiler ist mit einem Temperaturmesser ausgestattet, der die Regelung jedes Fußbodenheizkreises durch Anpassung des Wasserdurchflusses der Fußbodenheizung ermöglicht.

Zur Kühlung des Gebäudes wird eine Split-Klimaanlage in Form einer Luft-Luft-Wärmepumpe installiert.

Für das Gebäude ist ein Niederspannungsanschluss von 34,04 kW vorgesehen.

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Extra

  • Anzahl der Etagen: 1
  • Parkplätze: 1
  • Garagen: 1
  • Heizung: wärmepumpe
  • Verwendungszweck: Wohn
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Loggia
  • Internet
  • Glasfaserinternet
  • Klimaanlage
  • Gegensprechanlage
  • Videoüberwachung
  • Nicht möbliert
  • Baugenehmigung
  • Nutzungserlaubnis
  • Eigentumsurkunde

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