Im Erdgeschoss eines Wohngebäudes befindet sich eine Geschäftsfläche/lokale Fläche von 32 m2, die eine hervorragende Gelegenheit für verschiedene Geschäftsaktivitäten bietet. Es besteht aus einem Raum, der eine flexible Organisation des Raums entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Nutzers bietet und mit einer Toilette ausgestattet ist

Zu dieser Bürofläche gehört ein Stellplatz in der Sammelgarage von 16 m2 (NKP 8 m2). Der insgesamt berechnete NKP beträgt 40 m2.

Auch wenn der Raum einer kompletten Anpassung bedarf, ist anzumerken, dass er aufgrund seiner äußerst belebten Lage eine hervorragende Investition darstellt. Aufgrund seiner Lage in einem Wohngebäude bietet dieser Ort großes Potenzial für die Eröffnung eines Cafés oder eines kleinen Büros. Die Nähe zu Wohnungen und anderen Geschäftsräumen sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage und einen kontinuierlichen Verkehr, was es zu einer attraktiven Option für potenzielle Mieter oder Geschäftsinhaber macht.

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