Wohnung S1

Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtnettonutzfläche von 76,15 m2, im Erdgeschoss gelegen.

Es besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Flur, einer Küche, einem Badezimmer, 2 Schlafzimmern und einer Toilette. Es verfügt über eine Loggia (NKP 3,15 m2), einen Garten (NKP 6,38 m2) und einen Parkplatz (NKP 3,10 m2).

Ein modernes und schön integriertes Projekt in einer natürlichen Umgebung, zusammen mit einer ausgezeichneten Lage, bietet Komfort, der alle Bedürfnisse des modernen Lebens erfüllt. Eine private neu gebaute Auffahrt führt zu den Gebäuden, die Privatsphäre und Sicherheit für zukünftige Mieter bietet. Es ist ein großes Privileg, in hohem Luxus und Sicherheit zu leben und die Natur als nächsten Nachbarn zu haben.

Mit dem Projekt Malnarova ermöglichen wir Ihnen das Wohnen in smarten Niedrigenergiewohnungen, während Sie Natur und frische Luft als Nachbarn haben. Das Konzept der Niedrigenergiebauweise, höchste Standards bei Isoliersystemen und intelligenter Managementtechnologie bietet zusätzliche Vorteile bei der Wohnqualität sowie beim Energieverbrauch selbst. Alle Wohnungen sind mit Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen sowie einem intelligenten Steuerungssystem für alle Geräte, Jalousien und Beleuchtung in den Wohnungen ausgestattet. Wir bieten auch die Möglichkeit, einen Stellplatz mit einem Ladegerät für ein Elektrofahrzeug nach den Spezifikationen und dem Modell des Kundenfahrzeugs auszustatten.

Heizung und Lüftung

• Heiz-/Kühlsystem mit Daikin-Wärmepumpen (oder ähnlichem)

• Externe Wärmepumpeneinheiten befinden sich außerhalb der Wohnungen auf der Dachfläche (Sie befinden sich nicht auf den Terrassen)

• Sonnenkollektoren zur Erwärmung von Sanitärwasser

• Wohnungen ausgestattet mit Fußbodenheizung (ohne Heizkörper)

• Jedes Zimmer ist mit einem Thermostat mit der Möglichkeit der Steuerung über WLAN und einer mobilen Anwendung (Smart Home-System) ausgestattet

• Automatisch oder manuell geregeltes Frischluftgebläsesystem

Konstruktion und Isolierung

• Außenwände: Stahlbeton 20 cm

• Mezzanine-Paneele 20 cm

• Wände zwischen Wohnungen Stahlbeton mit beidseitiger Schalldämmung (doppelte Knauf-Platten mit Schallschutz-Mineralwolle)

• Trennwände in der Wohnung: Knauf Doppelpaneele 12,5 cm

• Fassadendämmung aus Graphit-Styropor, 18 cm dick

Wasserversorgung und Entwässerung

• Separater Wasserzähler für jede Wohnung im Eingangsbereich des Gebäudes

• Wasser- und Abflussrohre sind glatt und geräuschlos

• Wohnungen im Erdgeschoss, ausgestattet mit einem Wasserabfluss im Garten für Bewässerungs- und Wartungszwecke

Parkettböden

• Hochwertiges Dreischicht-Eichenparkett

• 3 Varianten wählbar (hell, klassische Eiche, dunkel)

• Möglichkeit der Zuzahlung für Parkett nach Wahl des Kunden

Elektro

• Getrennte Wohnungsmeter im Flur des Eingangsbereichs des Gebäudes

• Vorbereitung für die Installation von Ladegeräten für Elektrofahrzeuge neben jedem Zähler und Parkplatz

• Optisches Internet

• Smart-Home-System zur Regelung von Beleuchtung, Heizung/Kühlung der einzelnen Räume und Warmwasserbereitung

• Jedes Zimmer mit Netzwerkdosen und einem Antennenanschluss ausgestattet

• Video-Gegensprechanlage mit RF-Leser

Tischlerei

• Salamander-PVC-Profil Außenfarbe Anthrazit und Innenfarbe Weiß mit außergewöhnlicher Energieeffizienz

• Panoramafenster (von der Decke bis zum Boden) in allen Räumen

• Mit Gas (Argon) gefülltes Dreischichtglas für maximale Wärmedämmung

• Gleitsteine mit leichtem Öffnen ohne Heben und Ziehen

• Alu-Jalousien mit Schalterbedienung und Smart-Home-System mit Sonden zur Sonnenpositionierung