Die Meduliceva-Residenz erinnert auf raffinierte und moderne Weise an die aristokratischen Wohnungen im unteren Teil der Stadt. Cvjetni-Platz – Varsavaska – Dalmatinska, direkt unterhalb des wunderschönen, grünen Rokov-Parks. Raffinierte Heiz-, Kühl- und Klimaanlagen mit modernster Schweizer Technologie. Beleuchtungssysteme, Automatisierung von Management, Kontrolle und Sicherheit, Abfallentsorgung, Aufladen und Wartung von Elektroautos zu Hause – null Kohlenstoffemissionen.

WOHNUNG S3 – Zweizimmerwohnung mit einer geschlossenen Fläche von 54,53 m², Westausrichtung, im zweiten Stock. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einer Toilette, einer Küche und einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Abstellraum 1,84 m². Gesamt berechneter NKP 58,08 m².

HEIZ-, KÜHL- UND WARMWASSERBEREITUNGSSYSTEM: Die Bereitstellung von Warm-/Kaltwasser als Heiz-/Kühlmedium und die Bereitstellung von Warm- und Brauchwasser erfolgt mithilfe einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für jede Wohnung separat. Durch Decken, Böden und bei Bedarf Wände gibt es ein Rohrsystem, durch das je nach Heiz- oder Kühlmodus Warm-/Kaltwasser fließt – ZEHNDER Nestsystem, daher gibt es keine sichtbaren wärmetechnischen Elemente wie Heizkörper oder Klimaanlagen. Das Heizen/Kühlen mit diesem System ahmt natürliche Heiz-/Kühlprozesse nach, bei denen hauptsächlich Objekte im Raum geheizt oder gekühlt werden und nicht die Umgebungsluft, wie z. B. die Sonne im Winter oder eine Taverne im Sommer, wo kalter Stein ein angenehmes Klima im Raum schafft. ZEHNDER Radiant Conditioning System. Die Außengeräte befinden sich auf dem gemeinsamen Dach der Residenz vor großen Glaswänden, die dazu beitragen, in kritischen Zonen ein angenehmes Klima aufrechtzuerhalten. Die Regulierung des Systems für jeden Raum erfolgt insbesondere über ZEHNDER Control-Wandbedienfelder.

BELÜFTUNGS-, REKUPERATIONS- UND ENTFEUCHTUNGSSYSTEM: das einzigartige zentrale Rekuperationssystem ZEHNDER ComfoAir / ComfoDew mit Entfeuchtung hält die optimale Luftfeuchtigkeit im Raum aufrecht, integrierte ZEHNDER ComfoDew-Einheiten unter der Decke der Klimaanlage sind ein außerordentlich wichtiger integraler Bestandteil des Systems, das dank der Entfeuchtungsfunktion im Kühlmodus die Kondensation von Feuchtigkeit im Raum verhindert und eine optimale Temperatur reguliert, im Boden befinden sich integrierte Gebläsekonvektoren, die im Kühlmodus zusätzlich kritische Zonen vor Glaswänden entfeuchten, integrierte ZEHNDER ComfoAir-Einheiten unter der Sanitärdecke gewährleisten einen ausreichenden Luftaustausch im gesamten Raum, sodass die Luft stets von Allergenen aus der Außenumgebung gereinigt wird und für eine angenehme Atmosphäre sorgt, Luftzufuhr und -abfuhr erfolgen über zentrale Lüftungskanäle mit Öffnungen an der höchsten Stelle des Dachs der Residenz, die Steuerung des Rekuperations-/Entfeuchtungssystems steuert auch das Heiz-/Kühlsystem.

THERMISCHER VORTEIL: Durch die Verwendung hochwertiger Materialien in der Gebäudehülle wird eine hervorragende Wärmedämmung erreicht und die Auswahl verglaster Elemente mit günstigen Energiewerten schafft Bedingungen für einen komfortablen Aufenthalt zu allen Jahreszeiten mit reduziertem Bedarf an Nachheizung oder Kühlung des Raums. Die integrierte ZEHNDER-Heiz-/Kühlsystemlüftung gewährleistet eine hervorragende Umgebungssteuerung des thermischen Komforts bei optimalem Energieverbrauch. Diese Parameter führen zu einem sehr niedrigen Gesamtenergieverbrauch bei gleichzeitigem Erreichen eines hohen Energiestandards – Energieklasse A+, Null Kohlenstoffemission.

BELEUCHTUNGSSYSTEM: Die Beleuchtung aller Gemeinschaftsbereiche der Residenz erfolgt durch energieeffiziente LED-Beleuchtung, die durch Tageslichtsensoren und Anwesenheitssensoren in den einzelnen Räumen gesteuert und verwaltet wird. Alle geplanten Beleuchtungselemente der Gemeinschaftsbereiche und der äußeren architektonischen Merkmale sind optisch mit der Identität des Gebäudes harmonisiert und entsprechen technologisch den höchsten Design- und Umweltstandards. Das Beleuchtungskonzept ist auf die Anforderungen modernen Wohnens ausgerichtet und bietet eine komfortable Wohnumgebung sowie die notwendige Beleuchtung bestimmter Bereiche. Die Beleuchtung aller Wohnungsdecken erfolgt mit integrierter LED-Beleuchtung, die über Wandschalter und/oder integriertes KNX „Smart Home“ gesteuert wird. Die Beleuchtungsvorbereitung innerhalb der Wohneinheiten ermöglicht die Implementierung moderner Lichtsteuerungs- und -verwaltungssysteme mit großer Flexibilität im Innenraum. Das Lichtdesignkonzept der Vorbereitung zur Beleuchtung der Wohneinheiten weicht von der Standardvorstellung der Beleuchtung als rein dekoratives Element ab und betrachtet die Beleuchtung als Medium für eine gute Raumwahrnehmung und zur Schaffung einer komfortablen Umgebung.

ABB-WOHNUNGSAUTOMATISIERUNGSSYSTEM - Durch die Installation des ABB free@home-Automatisierungssystems („Smart House“) wird den Eigentümern die Möglichkeit geboten, ihre eigenen Räume entweder bequem von zu Hause aus oder über eine Anwendung von einem entfernten Standort (Telefon, Tablet, Computer) aus zu verwalten. Über einen zentralen Steuerungs-Touchscreen können Sie die Wohnungsautomatisierung und Zugangskontrolle vor Ort verwalten. Außerdem können Gegensprechanlage, Beleuchtung und Jalousien gesteuert werden. Das System ist modular aufgebaut und kann um Funktionen erweitert werden.

MÜLLENTSORGUNG: Spezieller Platz am Ende der Zufahrt, abgetrennt vom Gebäude, im Hof, zur Müllentsorgung sowie ausreichend Stellplätze für spezielle Container zur Mülltrennung.

HEIMLADEGERcT FÜR ELEKTROAUTOS: Jeder Garagenstellplatz ist mit einem Anschluss zum Laden von Elektroautos ausgestattet, der das Aufladen der Fahrzeuge über Nacht während der Zeit mit den günstigsten Strompreisen ermöglicht.

SICHERHEIT: 24/7 Videoüberwachung aller Gemeinschaftsräume und Zugänge, elektronische Zutrittskontrolle, Gegensprechanlage integriert im ZENNIO Control Touchscreen im Apartment, Anwesenheitsmeldung über ABB free@home System.

GROSSZÜGIGE VERGLASUNG DER WOHNRcUME: Um eine hochwertige Beleuchtung der Wohnungen zu erreichen, sind die Glasflächen groß, die Fenster haben eine Lichthöhe von 173 - 213 cm, speziell für diese Residenz entworfen ohne von außen sichtbare Schieberahmen aus Holz-Aluminium, Schiebe-Hebe-Wände aus Holz und hellem Aluminium 259 cm mit zurückgesetzter Schwelle, sodass der Außenbereich auf gleicher Höhe mit dem Innenbereich liegt, die durchgehende Glashülle des obersten Stockwerks ist eine spezielle Einheit, die von der Außenhülle abgehoben ist und sich über die Stadt erhebt, umgeben von grünen Gärten, Sonnenschutzjalousien im Westen und einem in die Straßenfassade integrierten „Sonnenschutz“ aus Stein TRAVERTINO CLASSICO, dessen natürliche Beigefarbe eine perfekte Kombination mit bunten „Sonnenschutz“ bildet.

REPRcSENTATIVER EINGANGSBEREICH UND VERTIKALE KOMMUNIKATION: Der Eingangsbereich folgt der an die Häuser der Unterstadt erinnernden Architektur, geprägt durch eine Kombination aus Stein – hell – Bianco Polare / Pietra del Deserto / Bianco Perlino – dunkel – Graffiti / Nero Marquinia, raffiniertes Design anderer Elemente des Eingangsbereichs und der vertikalen Kommunikation, Aufzug der neuen Generation – KONE MonoSpace – elektrisch, getriebelos, frequenzgeregelt mit luxuriös ausgestatteter Kabine.

GRÜNE UMWELT: Durch die Platzierung aller notwendigen Parkplätze in der Tiefgarage wird das Hoferdgeschoss vom Verkehr entlastet und bietet somit eine freiere Kommunikation, angereichert mit grünen Randzonen des Erdgeschosses, erreichte Grüninseln tragen auch zu einem günstigen Mikroklima des Grundstücks bei, grüne Terrassen im obersten Stockwerk bieten auch eine Fortsetzung des Mikroklimas in der Nähe, Rokov Park ist 150 Meter entfernt, Balkone / Terrassen auf jeder Etage bieten Grüninseln als Trennungszone, aber auch die Möglichkeit von städtischen Gemüsegärten zum Selbstanbau vor der Küche, die Auswahl der Steine verleiht Eleganz, betont aber auch die Natur als Quelle des Lebens und der Materialien.

REPRcSENTATIVER EINGANGSBEREICH UND VERTIKALE KOMMUNIKATION: Der Eingangsbereich folgt der an die Unterstadthäuser erinnernden Architektur, geprägt durch eine Kombination aus Stein – hell – bianco polare / pietra del deserto / bianco perlino – dunkel – graffiti / nero marquinia raffiniertes Design der weiteren Elementgenerationen – KONE MonoSpace – elektrisch, getriebelos frequenzgeregelt mit luxuriös ausgestatteter Kabine.

HÖHEN UND MATERIALIEN: Wohnzimmer, Schlafzimmer: Lichte Höhe vom Boden bis zur Decke 281 cm +/- 2 cm, Toiletten: Lichte Höhe vom Boden bis zur Decke 250 cm +/- 2 cm, Innenschreinereiarbeiten 220 cm hoch mit schalldichtem Flügel und verdeckten Scharnieren in Mattweiß, raumhohe Schiebetüren mit verdeckten Deckenführungen in der Endausführung aus amerikanischem Walnussfurnier in Mattlack, in die Wand gefaltet für eine dafür vorgesehene Nische, hochwertige einbruch- und feuerfeste Eingangstür zu den hochwertigen DIERRE-Apartments, mattweiß lackierter Türrahmen, amerikanisches Walnussfurnier und wärmeisolierter Flügel mit einbruchhemmenden Beschlägen, ONE-KEY-4-ALL-System für alle Nutzbereiche der Residenz, Sanitäranlagen aus Feinsteinzeugfliesen 120 x 60 Wände; Böden 60 x 60 IMOLA CERAMICA aus der Kollektion THE ROOM, Waschbecken DURAVIT / Vero 60/80/100, Badezimmermöbel DURAVIT / Vero C-bonded, Einbauarmaturen DURAVIT, WC DURAVIT / ME by Starck, Badezimmeraccessoires DURAVIT / Starck T, Einbauspülkästen DURASYSTEM / DURAVIT weiß, Duschwannen STONETO und / oder Keramik, hochwertiges Mehrschichtparkett, Balkone / Terrassen mit Decking System mit Holz- / Verbundplatten auf gleicher Ebene wie Parkett im Innenbereich, Balkone / Terrassen vor Sicht und / oder Sonne von Westen durch ein System von Schiebeläden in Kombination mit raffinierten Zaunelementen geschützt, elektrische Peripheriegeräte von VIMAR

ELEKTROINSTALLATIONEN: LAN-Netzwerk UTP Cat. 6 mit Schaltschrank, optische Infrastruktur bis in die Wohnung gebracht, gemeinsames Satelliten- und regionales TV-Programm, Rollladensteuerung über Wandtaster und mobile Anwendungen.

Die Garantiebedingungen für den Bau werden den Wohnungseigentümern gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und den geltenden Gepflogenheiten im Bauwesen übertragen: 10 Jahre für die Errichtung des Gebäudes, 2 Jahre für alle anderen Bau- und Konstruktionsarbeiten, 1 Jahr für installierte Geräte und Systeme, sofern in den Garantieblättern für einzelne Geräte und Systeme nichts anderes angegeben ist. Die Garantiefristen beginnen am Tag der technischen Abnahme des Gebäudes.

Abweichungen von der Standardausrüstung sind aufgrund der technischen Möglichkeiten der Ausführung und Anpassung an geltende Vorschriften und Normen sowie der Verfügbarkeit von Waren auf dem Markt möglich. Während der Ausführung sind Abweichungen von bis zu 3 % vom geplanten Zustand möglich.

Weitere Informationen auf Anfrage.