Zagreb, Hrvatski Leskovac, Wohn- und Geschäftshaus 860 m2 auf einem Grundstück von 4800 m2 mit Service für Fahrzeuge und zusätzlichem freistehendem Lager für 20 Fahrzeuge.

In idealer Lage neben der Jadranska-Allee und der Südschleife am Eingang von Zagreb. Das Haus ist ein einstöckiges Gebäude (Ziegel, Ziegel), es ist doppelt verstärkt. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 170 m2.

Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Toilette, Flur und Treppe zum ersten Stock und Dachboden. Im ersten Stock befinden sich sechs Zimmer, ein Badezimmer mit WC und zwei Terrassen von 120 m2. Das Dachgeschoss ist 120m2 im Rohbau-Design.

Das Geschäftsgebäude besteht aus 160 m2 beheizter Verkaufswerkstattfläche mit Industriestrom und Industrieboden (DUROLIT), Deckenhöhe 3,2 m aufgeteilt in sechs Räume (ein Büro und fünf Räume), Kfz-Werkstatt mit drei Autokränen, Servicekanal, Lagerräume , für die der Eigentümer nachweist, dass dieselben Räumlichkeiten die technischen Mindestanforderungen für Groß- und Einzelhandelsverkäufe erfüllen.

Ebenfalls im Hof des Hauses befindet sich ein externes geschlossenes (ungeheiztes) Metalllager mit geschliffenem Beton, Größe 270 m2 mit einer Deckenhöhe von 3,8 m. Das gleiche Lager ist aufgeräumt und kann bei Bedarf wärmegedämmt werden. Die gleiche Lagerfläche kann nämlich von der Hofseite in Länge und Breite komplett geöffnet werden, während sie als legalisierter Rohbau bewirtschaftet wird, was bedeutet, dass sie abgerissen werden kann und eine Lagerhalle aus Ziegelsteinen oder etwas nach Ihren Bedürfnissen entsprechend gebaut werden kann zu den gleichen Maßen. Auf dem Dach des Lagerbereichs können Sonnenkollektoren zur Stromerzeugung von bis zu 45 kW installiert werden.

Das oben genannte Objekt befindet sich an der Vorderseite des Grundstücks von 4800 m2. Der verbleibende Teil des Grundstücks von 3810 m2 hat einen separaten Eingang von der Rückseite, und auf derselben Seite befindet sich ein verstärktes Fundament für die Anbringung eines Mastes für MEGABOARD-Werbung (dieselbe Werbung ist vom Verkehrsknotenpunkt LuÄko sowie von der Autobahn am südlichen Stadteingang und -ausgang).

Der Hof ist hübsch eingerichtet und besteht aus einem Garten und einem asphaltierten Parkplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des Lebens. Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.