Donja Dubrava, Retkovec, NEUES GEBcUDE, ein modernes, hochwertiges Gebäude auf drei Ebenen mit Garage und Außenparkplätzen

Wohnung S2

Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer geschlossenen Fläche von 48,93 m2 im ersten Stock eines neuen Gebäudes.

Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und 2 Schlafzimmern. Es verfügt über einen Balkon von 8,64 m2. Die gesamte berechnete Nettogrundfläche beträgt 55,44 m2.

Ein neu errichtetes freistehendes Flachbau-Wohnhaus mit 8 Wohnungen. Das Gebäude besteht aus Keller (Po), Erdgeschoss (Pr) und zwei Obergeschossen (2K), wobei das Untergeschoss teilweise unter der Erde liegt und das Erdgeschoss als Hochparterre gilt. In den ersten beiden Etagen sind jeweils drei Wohneinheiten untergebracht, in der dritten Etage sind es zwei.

AUSRÜSTUNG

• Hochwertige PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas
• Zertifizierte einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren in jeder Wohnung
• Fertige Bodenbeläge und erstklassige Keramik, die als Schutz gegen Schallübertragung in Schichten schwimmend verlegt werden
• Die Übertragung von Lärm zwischen Wohnungen und von/zu den Gemeinschaftsräumen des Gebäudes wird durch Schalldämmung gelöst
• Trennwände aus Ziegelsteinen
• Loggien und Balkone in jeder Wohnung sind mit rutschfesten, erstklassigen Keramikfliesen ausgelegt
• Das Dach des Gebäudes ist undurchdringlich flach mit einer abschließenden Kiesschicht
• Das Grundtragwerk des Gebäudes besteht aus Längs- und Querwänden aus Stahlbeton und Mauerwerk in beiden Richtungen, die vertikale Lasten und horizontale Einwirkungen von Erdbebenkräften aufnehmen.
• Die Innenöffnungen des Gebäudes bestehen aus Holzschreinereiarbeiten, die mit farblosem Lack gebeizt und lackiert sind.
• Elektrische Rollladenheber
• Heizen mit einer Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage
• Jeder Raum verfügt über einen eigenen Thermostat zur Wärmeregulierung
• Einbau-WC-System mit Druckknopf im Geberit-Stil
• Begehbares Duschsystem auf Bodenhöhe mit Glastrennwand
• Thermofassade im ETICS EPS-zertifizierten System von 15 cm
• Video-Gegensprechanlagen
• Alle Balkone und Loggien sind mit Glasgeländern umzäunt
• Jede Wohnung hat Anspruch auf einen eigenen Abstellraum in der Garage
• Gemeinsamer Garten mit Kinderspielplatz
• Die Zufahrt zum Gebäude ist mit hochwertigen Semmelrock-Pflastersteinen gepflastert

Baubeginn ist 8/2022.

Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist Januar 2024.

BEIM KAUF EINER WOHNUNG IST DER ERWERB EINES GARAGE- ODER AUSSENPARKPLATZES ZWINGEND. GARAGE 15.000 Euro, AUSSENPARKPLATZ 5.000 Euro