Sestinski dol, Zamorski Breg, NEUBAU, modernes High-End-Gebäude, hervorragende Mikrolage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und aller für eine Lebensqualität notwendigen Einrichtungen.

WOHNUNG S3 – Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss, geschlossene Fläche 87,21 m2, Loggia 7,98 m2, zwei Terrassen 10,60 und 10,37 m2, Garten 155,35 m2, Parkplatz 14,61 m2, Abstellraum 11,10 m2. Gesamter berechneter NKP 121,40 m2. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und einer offenen Küche mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

GEBcUDEKONSTRUKTION. Fundament aus Stahlbetonplatte aus Streifenfundamenten 50x80 tief plus Stahlbetonplatte 20 cm. Tragende Stahlbetonwände im Erdgeschoss, in den übrigen Stockwerken gibt es Wände mit Ziegelfüllungen und Stahlbetoncerclagen. Die Wandstärke beträgt 30 cm. Zwischengeschossplatten aus Stahlbeton 20 cm dick. Trennwände nach dem System: Trockenbauwände aus Gipskarton (KNAUF) 10 und 12,5 cm dick. Die Innenwände sind mit Kalk- und Kalkzementputz verputzt. Die Fassade ist nach dem WDVS-System gefertigt, 20 cm dicker Styropor und eine abschließende Schicht aus dünnschichtigem Deckputz.

TISCHLEREI. Wohnungseingangstüren – Multilock – Kolnoa. Zimmertür Grubac, verdeckte Scharniere. PVC-Außenschreinereiarbeiten mit Aluminiumstangen außen und Fensterstangen aus Kunststein innen, dreischichtiges IZO-Glas, elektrische Rollladenheber, RAL-Montage. An allen Türen und Fenstern sind Moskitonetze installiert.

BÖDEN. Fertiges Natur-Eichenparkett – 1900 x 150 x 1 4/3. Erstklassige Keramikfliesen italienischer und spanischer Hersteller.

BADEZIMMER. In allen Sanitäreinheiten sind Einbauspülkästen von Geberit installiert, die sich durch Geräuschlosigkeit, Hygiene und langfristige Zuverlässigkeit auszeichnen, wobei als einziges sichtbares Element ein Knopf für die Zweimengenspülung dient. Begehbare Duschwannen mit Rinnen. Komplette Armaturen (Dusche, Waschbecken,...) von Grohe.

ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN. Smarthome-System VIMAR / Möglichkeit der Ein-/Aus-Steuerung von Beleuchtung, Thermostatregelung, Hoch-/Herunterfahren von Jalousien, Dimmern, Öffnen von Autotüren – alles über eine mobile Anwendung. VIMAR Plan-Schalter und -Steckdosen. Video-Gegensprechanlagen. Thermostat in jedem Raum. UTP-Kabel und Anschlussmöglichkeit an Optik.

HEIZUNG UND KÜHLUNG. Vaillant-Wärmepumpen, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Gree-Klimaanlage in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer. Elektrische Heizkörper in den Badezimmern.

UMGEBUNG. Gepflasterte, asphaltierte Gemeinschaftsflächen auf dem Grundstück. Ein separater Ort für die Müllabfuhr auf dem Grundstück ist vorgesehen – ein Stahlcontainer. Gemeinsamer Garten ca. 90 m2 – Rasen und Gartenbau. Eine Garage und 7 Parkplätze sind gepflastert und mit installierten Elektroinstallationen für die Vorbereitung von Fahrzeugladestationen ausgestattet.

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.