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Einzelheiten

Beschreibung

Sestinski dol, Zamorski Breg, NEUBAU, modernes High-End-Gebäude auf vier Etagen mit insgesamt sieben Dreizimmerwohnungen, Garage, Parkplätzen und Lagerräumen. Umzug im März 2024. Eine ausgezeichnete Mikrolage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und aller für ein qualitativ hochwertiges Leben notwendigen Einrichtungen.

WOHNUNG S3 – Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss, geschlossene Fläche 87,21 m2, Loggia 8,36 m2, zwei Terrassen 10,01 und 9,00 m2, 31.08, Garten 134,98 m2. Insgesamt berechneter NKP 110,78 m2. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und einer offenen Wohnküche mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. ZWINGENDER KAUF EINES PARKPLATZES UND EINES LAGERRAUMS.

BAUEN & KONSTRUKTION. Stahlbetonfundamentplatte aus Streifenfundamenten 50x80 tief plus Stahlbetonplatte 20 cm. Im Erdgeschoss tragende Stahlbetonwände, in den weiteren Geschossen Wände mit Ziegelfüllungen und Stahlbeton-Cerclagen. Die Wandstärke beträgt 30 cm. Zwischengeschossplatten aus Stahlbeton mit einer Dicke von 20 cm. Trennwände nach dem System: Trockenbauwände aus Gipskarton (KNAUF) 10 und 12,5 cm dick. Die Innenwände sind mit Kalk- und Kalkzementputz verputzt. Die Fassade ist nach dem Etics-System, 20 cm dickem Styropor und einer abschließenden Schicht dünnschichtigem Deckputz gefertigt.

TISCHLEREI. Eingangstüren zu Wohnungen - Multilock - Kolnoa. Grubac-Zimmertür, versteckte Scharniere. PVC-Außenschreinerei mit Aluminiumsprossen außen und Fenstersprossen aus Kunststein innen, dreischichtiges IZO-Glas, elektrische Rollladenheber, RAL-Montage. An allen Türen und Fenstern sind Moskitonetze angebracht.

BÖDEN. Fertiges Natureichenparkett – 1900 x 150 x 1 4/3. Keramikfliesen 1. Klasse italienischer und spanischer Hersteller.

BADEZIMMER. In allen Sanitäranlagen sind eingebaute Geberit-Spülkästen verbaut, die sich durch Geräuschlosigkeit, Hygiene und langfristige Zuverlässigkeit auszeichnen, mit einem Knopf für die Zweimengenspülung als einzigem sichtbaren Element. Begehbare Duschwannen mit Kanälen. Komplette Ausstattung (Dusche, Waschbecken,...) Grohe.

ELEKTROINSTALLATIONEN. Smarthome-System VIMAR / Möglichkeit der Ein-/Aus-Steuerung der Beleuchtung, Thermostatregelung, Anheben/Absenken von Jalousien, Dimmer, Öffnen von Autotüren – alles über eine Mobiltelefonanwendung. VIMAR Plan Schalter und Steckdosen. Video-Gegensprechanlagen. Thermostat in jedem Zimmer. UTP-Kabel und Möglichkeit zum Anschluss an Optiken.

HEIZUNG UND KÜHLUNG. Vaillant Wärmepumpen, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Grüne Klimaanlage in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer. Elektrische Heizkörper in den Badezimmern.

UMFELD. Gepflasterte, asphaltierte Gemeinschaftsflächen auf dem Feld. Auf dem Grundstück ist ein eigener Müllsammelplatz geplant – ein Stahlmüllcontainer. Gemeinschaftsgarten ca. 90 m2 - bepflanzter Rasen und Gartenbau. Eine Garage und 8 Stellplätze gepflastert und mit installierten Elektroinstallationen zur Vorbereitung von Fahrzeugladestationen.

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.

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Extra

  • Anzahl der Etagen: 1
  • Nicht überdachte Außenparkplätze: 1
  • Heizung: wärmepumpe
  • Verwendungszweck: Wohn
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Terrasse
  • Garten: 134 m²
  • Speisekammer
  • Intelligentes Zuhause
  • Klimaanlage
  • Elektrische Jalousien
  • Gegensprechanlage
  • Sicherheitstüren
  • Erledigt
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Eigentumsurkunde
  • Bodenbelag: Beton
  • Bodenbelag: Parkett
  • Zimmerei: PVC
  • Windows: Dreischichtiges Glas

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