Srebrnjak, NEUBAU, luxuriöse Dreizimmerwohnung in einem Wohngebäude mit einer geschlossenen Fläche von 130,70 m2, einer überdachten Terrasse von 22,80 m2 (11,40 m2), einem Garten von 150 m2 (15 m2), einem Außenstellplatz von 11,30 m2 (1,10 m2), einer Garage von 35,50 m2 (17,80 m2) und einem Abstellraum von 4,80 m2 (2,40 m2), insgesamt 178,40 m2.

Sie besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Hauptschlafzimmer mit Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, zwei Bädern, einer überdachten Terrasse und einem Garten. Eine Wohnung pro Etage, ausgerichtet nach drei Seiten - Norden, Westen und Süden.

KNX-System, CORTIZO Aluminium-Außenschreinerei. Heizen und Kühlen über ein Deckensystem mittels Daikin-Wärmepumpe, Entfeuchtung über eine Daikin-Klimaanlage.

Zur Wohnung gehören eine Garage für zwei Fahrzeuge, ein unüberdachter Außenstellplatz und ein Abstellraum.

BAUKONSTRUKTIONSELEMENTE

Die tragende Struktur besteht vollständig aus Stahlbeton. Das Gebäude ruht auf einer 50 cm dicken Fundamentplatte. Die vertikale tragende Struktur besteht aus Stahlbetonwänden und -säulen von 20 und 25 cm Dicke. Die Geschossdecke besteht aus einer flachen monolithischen Stahlbetonplatte von 18 und 20 cm Dicke, gestützt durch Träger und Wände. Die Treppenläufe, Podeste und Zwischenpodeste sind aus Stahlbeton gefertigt.

FASSADE

An den sichtbaren Fassadenwänden ist eine hinterlüftete Fassade angebracht, mit einer Endverkleidung aus LAMINAM Großformat-Keramikfliesen und einer Wärmedämmung aus Mineralwolleplatten von mindestens 15 cm Dicke. Die Wände im Erdreich und der Fassadensockel sind mit einer TPO-Membran abgedichtet und mit XPS wärmegedämmt.

AUSSENALUMINIUMSCHLOSSEREI

Fenster und Wände bestehen aus Aluminiumprofilen mit thermischer Trennung im CORTIZO-System. Sonnenschutz wird durch externe Aluminiumjalousien mit Elektromotor gewährleistet. An den Wohnungseingängen sind vollflächige einbruchhemmende Aluminiumtüren im INOTHERM-System installiert.

INNENTÜREN UND -SCHREINEREI

Die Wohnungen sind mit massiven Holztüren mit verdeckten Aluminiumzargen ausgestattet.

Geplanter Einzugstermin 09/2026.

Weitere Informationen auf Anfrage.