Exklusiver Neubau im Zentrum der Stadt!

Umgeben von viel Grün entsteht ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus, architektonisch perfekt im historischen Kern der Stadt gelegen, das zeigt, dass es keine Angst vor der neuen Zeit und neuen Lebensweise hat und gleichzeitig die Tradition aufwertet in dem es seinen idealen Platz findet.

Gewerbefläche von 220 m2 befindet sich im Erdgeschoss, Ost-West ausgerichtet.

Die Büroflächen befinden sich in einer Einheit (bis auf vier Säulen) und werden im unmöblierten Zustand vermietet. Es besteht auch die Möglichkeit, sich mit einem anderen Raum im Obergeschoss zu verbinden.

Auch die Verkaufsoption wird in Betracht gezogen.

Ideal für verschiedene "stille" Aktivitäten: Showroom, Büros, Praxen, Polikliniken.

Einzug bis Ende 2023.

EIN DURCHBRUCH IM BAU IN DER MITTE – EIN TOP-TECHNOLOGIEGEBÄUDE

Das einzigartige, luxuriöse und sichere Gebäude auf fünf Etagen ist das erste Gebäude in diesem Bereich, das mit CLT-Technologie gebaut wurde. Es ist eine erstklassige Anti-Erdbeben- und Anti-Feuer-Technologie, die seit langem in der Welt anerkannt ist. Das CLT-Bausystem, eine völlig neue Wohnkultur in diesen Gegenden, verwendet ausschließlich natürliche Materialien wie Brettsperrholz (das nicht brennt) und Stahl. Jetzt entsteht mitten in der Stadt ein solches Gebäude, das größte in dieser Region.

Das Gebäude ist auf beiden Seiten von Grün umgeben, komplett aus natürlichen Materialien gebaut und bietet die modernsten Lösungen und Ausstattungen - eingebauter Autoaufzug, schnelles Heiz- und Kühlsystem sowie hohe Schall- und Wärmedämmung. All dies ergibt die höchste Energieklasse A+. Darüber hinaus ist jede Wohnung von Ost nach West ausgerichtet, was eine ganztägige Verfügbarkeit von natürlichem Licht gewährleistet, von der Westseite bietet sie einen Blick auf den im Herzen der Stadt gelegenen Weinberg und von Osten auf die Gärten und das Zagreb Dom. Zusätzlich zu all dem oben genannten können Sie den gesamten Raum, der durch das "Smart House" -System erstellt wurde, fernsteuern.

BSP-TECHNOLOGIE – MASSIVHOLZ UND STAHL

Das fortschrittliche CLT-System ist eine Technologie, die außergewöhnlich gut auf Erdbeben, Brände und starke Winde reagiert. Solche Objekte sind widerstandsfähiger gegen Vibrationen, die durch Bodenerschütterungen verursacht werden, da sie sich im Gegensatz zu solchen aus Beton und Ziegeln durch eine hohe Elastizität und ein geringes Konstruktionsgewicht auszeichnen.

Zudem verfügen alle Materialien über eine zertifizierte Feuerbeständigkeit: Holz brennt im Brandfall nicht. Hölzerne, massive, kreuzverleimte Flachelemente können sogar die Feuerbeständigkeit von Stahl- und Stahlbetonelementen übertreffen. Zusätzlich zum Baukörper selbst ist jeder Raum durch eine verdeckte Sprinkleranlage vor Feuer geschützt. Das Besondere an diesem System ist, dass die Sprinkler im Brandfall nur in den Räumen aktiviert werden, in denen das System den Brandherd detektiert.

Holz ist auch ein ausgezeichneter Wärmeisolator, der große Energieeinsparungen sowie eine natürliche Regulierung des Mikroklimas ermöglicht. Ein zusätzlicher Vorteil von Holz ist, dass es antiallergische Eigenschaften hat, da es keine statische Elektrizität entwickelt, wodurch die Ansammlung von Staub und Allergenen auf ein Minimum reduziert wird.

EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES

EINGANG, GARAGE UND LAGERUNG

Zwei Zufahrtsstraßen führen zu diesem einzigartigen und luxuriösen Gebäude. Das Gebäude verfügt über eine Garage, die über den bereits erwähnten Autolift erreichbar ist, und jede Wohnung verfügt über einen gesicherten Parkplatz und einen Abstellraum, und die Wohnung im letzten Stock verfügt über zwei Parkplätze. Garagen und Lagerräume werden zum Zeitpunkt des Verkaufs pro m2 zusätzlich berechnet, und alles nach dem gesetzlichen Koeffizienten.

KLIMAANLAGE

Das Wärmepumpensystem und die Fußbodenheizung von Daikin sorgen für die angenehmste Temperatur. Die Heiz- und Kühlsysteme sind getrennt, ein spezielles System ist für die Kühlung zuständig, das aus einer Kombination aus in die Decke eingebauten Kühlkanälen und Daikin Stylish, der besten Linie von Klimaanlagen, besteht, und die Fußbodenheizung in allen Räumen . Mit diesen Systemen ist es möglich, die Temperatur in jedem Raum separat zu regeln und bietet so neben einer maximalen Anpassung an alle Haushaltsmitglieder auch Energieeinsparungen. Auch das Treppenhaus verfügt über eine Fußbodenheizung, sodass die Wohlfühltemperatur schon beim Betreten des Gebäudes beginnt. Das gesamte System regelt unter anderem die Temperatur in der Wohnung und in der Übergangsphase zwischen saisonalen Heiz- und Kühlperioden, was immer eine optimale Temperatur garantiert. Das gesamte Gebäude wird nicht mit Gas beheizt, somit ist das Gebäude unabhängig von Gas, sondern nutzt ausschließlich Strom als Energieträger.

TISCHLEREI

Das Treppenhaus und die Büroräume sind mit dreischichtiger (Aluminium) Schuko-Tischlerei ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Zimmerei mit dreischichtigem IZO-Glas, einer Kombination aus Aluminium und Holz, die eine hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz garantiert. Eine der hochwertigsten Tischlerarbeiten erfordert nur minimale Wartung. Die Dachfenster wurden aus der luxuriösen Dachfensterlinie Velux Integra ausgewählt - mit integrierten Jalousien und Motorantrieb. Es ist ein intelligentes System, das per Fernbedienung und über die Anwendung gesteuert werden kann. Eine spezielle Serie von Fenstern und Jalousien bietet Ihnen mehrere Optionen - vollständige oder minimale Verdunkelung, und mit der App können Sie das Hoch- oder Herunterfahren vor der Ankunft in Ihrem Zuhause sowie die Schließautomatik bei Regen oder wetterbedingte Automatisierung regulieren .

INTELLIGENTES HAUS

Mit dem Wohnungsautomationssystem ABB free@home („Smart House") können Sie jeden Raum bequem von zu Hause aus oder über das Internet von einem entfernten Standort aus verwalten. Das gesamte System ist ein „Smart House" und alles ist automatisiert, und Sie können es über das zentrale Display an der Haustür oder über ein Mobiltelefon, Tablet oder einen PC steuern. Mit nur wenigen Berührungen können Sie Beleuchtung, Heizung und Kühlung, intelligente Steckdosen und Jalousien regulieren und das gesamte System mit zusätzlichen Funktionen nach Ihren Bedürfnissen erweitern.

Weitere Informationen auf Anfrage.