Zelengaj, NEU GEBAUT, eine der luxuriösesten Mikrolagen im Stadtzentrum. Moderne, luxuriöse Stadtvilla auf 3 Etagen mit 2 Wohnungen, gebaut nach höchsten Standards. Exklusive zweistöckige Dreizimmerwohnung (1. und 2. Etage) mit einer geschlossenen Fläche von 171,72 m2, zwei Loggias (6,51 und 1,87 m2), zwei überdachten Terrassen (8,16 und 24,47 m2), drei Terrassen (5,07, 20,10 und 32,24 m2) und zwei Gärten (10,07 und 31,24 m2). Es verfügt über vier Garagen (20,18, 26,11 und 44,87 m2) und einen Außenparkplatz von 12,50 m2 sowie eine Taverne im Keller des Gebäudes. Gesamt berechneter NKP 262,85 m2

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die durch einen Aufzug und ein Treppenhaus verbunden sind. Erste Etage: Eingangsbereich, Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit offenem Grundriss mit Zugang zur Terrasse, Toilette, Waschküche, Treppenhaus und Aufzug. Zweite Etage: Flur, Schlafzimmer, Bad, Treppenhaus, Aufzug, Terrasse und Garten.

Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Zum Einsatz kamen ausschließlich hochwertigste Materialien und Möbel renommierter Marken.

HEIZUNG/KÜHLUNG: Fußbodenheizung in Kombination mit FC-Geräten zum Heizen in der Übergangszeit (in der Wand versteckte Gebläse), dieselben Geräte werden zur Klimatisierung der Räume verwendet und befinden sich im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer. Die externe Einheit zum Starten des gesamten Systems ist eine Wärmepumpe der Marke Samsung, an die ein Warmwasserspeicher für die gesamte Wohnung angeschlossen ist.

BADEZIMMER: Designerbadezimmer mit Top-Marken aller Sanitärelemente (Ariostea, Tecce, Grohe, Laufen usw.).

WcRME-/SCHALLDcMMUNG: Die Mindestdicke der Wärmedämmung beträgt an den Außenwänden der Wände 15 cm. Ein Teil des Gebäudes verfügt über eine hinterlüftete Fassade mit Keramikplatten auf der Unterkonstruktion, was dem Gebäude eine längere Lebensdauer verleiht. In Bezug auf die Zwischenbodenkonstruktion und die Schallübertragung wurden dickere AB-Platten, durchgehende Bodenschichten, die vor Tritt- und Übertragungsschall schützen, sowie eine spezielle Dämmschicht verwendet, die Trittschall zwischen den Böden vollständig neutralisiert.

AUSSENSCHREINERARBEITEN: spezielle Holz-Außenschreinereiarbeiten in einer Kombination aus Holz, Aluminium und Dreischichtglas von höchster Qualität, hergestellt von Pana. Zum Schutz vor Sonne und Privatsphäre sind Jalousien/Rollos installiert, die über elektrische Schalter bedient werden.

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.