Kraljevec, nuova costruzione, lussuoso quadrilocale al 1° piano, superficie chiusa 135 m2 con loggia 43,30 m2 (NKP 32,47), terrazzo coperto 8,40 m2 (NKP 4,20 m2), terrazzo scoperto 19,10 m2 (GPA 4,77 m2), giardino 72 mq (GPA 7,20 mq), box auto 19,20 mq (GPA 14,40 mq) e ripostiglio 10,80 mq (GPA 5,40 mq), totale GPA 198 mq. E' composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno con sala da pranzo e cucina, ingresso, due camere da letto, un bagno, una camera padronale con bagno e antibagno, loggia, terrazzo coperto, scoperto. terrazzo e giardino. Un appartamento al piano, orientato su quattro lati, ascensore direttamente nell'appartamento. L'appartamento dispone di un garage e di un ripostiglio.

ELEMENTI COSTRUTTIVI DELL'EDIFICIO

La struttura portante sarà realizzata interamente in cemento armato. L'edificio poggia su una platea di fondazione dello spessore di 50 cm. La struttura portante verticale è costituita da pareti e pilastri in cemento armato dello spessore di 20 e 25 cm. La costruzione del soppalco è realizzata come una soletta piana monolitica in cemento armato di 18 e 20 cm di spessore, sostenuta su travi e pareti. Scale, pianerottoli e pianerottoli intermedi sono in cemento armato.

TETTI

Copertura 1. solaio piano, carrabile, isolato termicamente con XPS con spessore minimo di 16 cm (due strati, 8+8 cm), sul quale è posata una membrana impermeabilizzante in TPO. La barriera al vapore sotto XPS è costituita da una membrana bituminosa con inserto in foglio di alluminio. Il tetto è rifinito con piastrelle in ceramica su tamponi. La copertura del 2° piano è piana, impraticabile, isolata termicamente con lana minerale di spessore minimo 16 cm (due strati, 8+8 cm), sulla quale è posata una membrana impermeabilizzante in TPO. La barriera al vapore sotto la lana minerale è costituita da una membrana bituminosa con inserto in foglio di alluminio. Il tetto è infine ricoperto di ghiaia.

FACCIATA

Sulle pareti a vista della facciata il sistema ETICS è realizzato con isolamento termico costituito da un pannello minerale dello spessore minimo di 15 cm. L'intonaco decorativo della collezione StoSignature è finito. Le pareti interne al terreno e la base della facciata sono impermeabilizzate con membrana in TPO e isolate termicamente con XPS.

SERRATURA ESTERNA IN ALLUMINIO

Finestre e pareti sono realizzate con profili in alluminio con interruzione del ponte termico nel sistema Schüco o Wicona. La vetratura è realizzata con vetro triplo iso. La protezione dal sole è affidata a tapparelle esterne in alluminio azionate da un motore elettrico. Finestre e pareti sono dotate di zanzariere per la protezione dagli insetti. Agli ingressi degli appartamenti sono installate massicce porte in alluminio antieffrazione nel sistema Schüco o Wicona. Opzionalmente nella serratura esterna può essere installato un sistema per la ventilazione decentralizzata.

FABBRO E CARPENTERIA INTERNA

Una porta tagliafuoco in acciaio è installata tra i posti auto del garage e il corridoio e una porta in acciaio tra il corridoio e il ripostiglio. All'ingresso del seminterrato sono installate porte tagliafuoco e antieffrazione in acciaio. Negli appartamenti sono installate porte in legno massiccio con telai nascosti in alluminio.

Trasferimento previsto 12/2024. anni.

Altre informazioni su richiesta.