Esclusivo nuovo edificio nel centro della città!

Immerso nel verde, è in costruzione un edificio residenziale e commerciale unico nel suo genere, architettonicamente perfettamente inserito nel nucleo storico della città, che dimostra di non temere il nuovo tempo e il nuovo modo di vivere, e allo stesso tempo valorizza la tradizione in cui trova la sua collocazione ideale.

Locale commerciale di 220 mq si trova al piano terra, orientato est-ovest.

Il locale ad uso ufficio è in un'unica unità (ad eccezione di quattro colonne) e viene locato allo stato non arredato. C'è anche la possibilità di collegamento con un altro spazio al piano superiore.

Si valuta anche l'opzione di vendita .

Ideale per diverse attività "silenziose": showroom, uffici, ambulatori, policlinici.

Trasferirsi fino alla fine del 2023.

UNA SVOLTA NELL'EDILIZIA IN CENTRO – UN EDIFICIO TECNOLOGICO AL TOP

L'edificio unico, lussuoso e sicuro su cinque piani è il primo edificio in quest'area realizzato con la tecnologia CLT. Si tratta di una tecnologia antisismica e antincendio di punta riconosciuta da tempo nel mondo. Il sistema costruttivo CLT, una cultura dell'abitare completamente nuova in queste zone, utilizza interamente materiali naturali come il legno lamellare (che non brucia) e l'acciaio. Ora un tale edificio, il più grande di questa regione, sta emergendo proprio nel centro della città.

L'edificio è immerso nel verde su entrambi i lati, completamente costruito con materiali naturali, e offre le soluzioni e le attrezzature più moderne: montauto integrato, impianto di riscaldamento e raffrescamento rapido, elevato isolamento acustico e termico. Tutto quanto sopra si traduce nella più alta classe energetica A+. Inoltre, ogni appartamento è orientato est-ovest, il che garantisce la disponibilità di luce naturale per tutto il giorno, dal lato ovest offre una vista sul vigneto situato nel cuore della città, e da est sui giardini e sulla Zagabria Cattedrale. Oltre a tutto quanto sopra, puoi controllare da remoto l'intero spazio, creato dal sistema "casa intelligente".

TECNOLOGIA CLT – LEGNO MASSELLO E ACCIAIO

Il sistema CLT avanzato è una tecnologia che risponde eccezionalmente bene a terremoti, incendi e forti venti. Tali oggetti sono più resistenti alle vibrazioni causate dallo scuotimento del terreno perché sono caratterizzati da elevata elasticità e peso costruttivo leggero, a differenza di quelli costruiti in cemento e mattoni.

Inoltre, tutti i materiali hanno una resistenza al fuoco certificata: in caso di incendio, il legno non brucia. Gli elementi piani in legno, solidi, incollati a croce possono persino superare la resistenza al fuoco degli elementi in acciaio e cemento armato. Oltre alla struttura stessa dell'edificio, ogni stanza è protetta dal fuoco da un sistema sprinkler nascosto. La particolarità di questo sistema è il fatto che, in caso di incendio, gli sprinkler verranno attivati solo nei locali in cui il sistema rileva la fonte dell'incendio.

Il legno è anche un ottimo isolante termico, consentendo un grande risparmio energetico, oltre alla naturale regolazione del microclima. Un ulteriore vantaggio del legno è che ha proprietà antiallergiche perché non sviluppa elettricità statica, quindi l'accumulo di polvere e allergeni è ridotto al minimo.

CARATTERISTICHE DELL'EDIFICIO

INGRESSO, GARAGE E DEPOSITO

Due strade di accesso conducono a questo edificio unico e lussuoso. L'edificio è dotato di garage, a cui si accede dal già citato montauto, e ogni appartamento dispone di un posto auto custodito e di un ripostiglio, e l'appartamento all'ultimo piano dispone di due posti auto. Garage e ripostigli vengono calcolati in aggiunta al m2 al momento della vendita, e tutto secondo il coefficiente di legge.

ARIA CONDIZIONATA

Il sistema a pompa di calore Daikin e il riscaldamento a pavimento sono responsabili della temperatura più confortevole. I sistemi di riscaldamento e raffrescamento sono separati, un sistema speciale si occupa del raffrescamento, che consiste in una combinazione di canali di raffrescamento nascosti integrati nei soffitti e Daikin Stylish, la migliore linea di condizionatori d'aria, e il riscaldamento è a pavimento in tutte le stanze . Con questi sistemi è possibile regolare separatamente la temperatura in ogni stanza, e in questo modo il sistema, oltre al massimo adattamento a tutti i componenti della famiglia, offre anche un risparmio energetico. La scala ha anche il riscaldamento a pavimento in modo che la temperatura confortevole inizi non appena si entra nell'edificio. L'intero sistema, tra l'altro, regola la temperatura all'interno dell'appartamento e nella fase intermedia, tra periodi stagionali di riscaldamento e raffrescamento, che garantisce sempre una temperatura ottimale. L'intero edificio non utilizza il gas per il riscaldamento, quindi l'edificio è autonomo dal gas, ma utilizza esclusivamente l'energia elettrica come fonte energetica.

FALEGNAMERIA

La scala e gli spazi per uffici sono dotati di carpenteria Schuko a tre strati (alluminio). Gli appartamenti dispongono di carpenteria con vetro IZO a tre strati, una combinazione di alluminio e legno, che garantisce un ottimo isolamento termico e protezione acustica. Una delle falegnamerie di altissima qualità richiede una manutenzione minima. Le finestre per tetti sono state scelte dalla lussuosa linea di finestre per tetti Velux Integra - con oscuranti integrati e motorizzazione. È un sistema intelligente che può essere controllato tramite telecomando e tramite l'applicazione. Una serie speciale di finestre e tapparelle ti offre diverse opzioni - oscuramento totale o minimo, e con l'app puoi regolare l'alzata o l'abbassamento prima di arrivare a casa tua, così come l'automazione della chiusura in caso di pioggia o l'automazione legata al maltempo .

CASA INTELLIGENTE

Il sistema di automazione degli appartamenti ABB free@home ("casa intelligente") consente di gestire ogni spazio comodamente da casa o via Internet da una postazione remota. L'intero sistema è una "casa intelligente" e tutto è automatizzato, e puoi controllarlo tramite il display centrale sulla porta d'ingresso o utilizzando un telefono cellulare, un tablet o un personal computer. Con pochi tocchi puoi regolare l'illuminazione, il riscaldamento e il raffrescamento, le prese smart, alzare e abbassare le tapparelle e l'intero sistema può essere ampliato con funzionalità aggiuntive in base alle tue esigenze.

Altre informazioni su richiesta.