Novi Zagreb, Gornji Cehi, terreno edificabile di 2.087 m2.

Il terreno si trova in una parte paesaggistica non edificata dell'area edificabile di Gornji Cehi. Su un lotto di terreno destinato (prevalentemente) ad abitazione, oltre ad un edificio residenziale o ad un edificio residenziale-commerciale, possono essere costruiti edifici ausiliari, agricoli e commerciali minori. Un singolo edificio può: - essere costruito come edificio residenziale o prevalentemente residenziale (residenziale-economico); - essere di massimo tre piani fuori terra, con il terzo piano sottotetto o sottotetto, con possibilità di realizzare un piano interrato. Un edificio basso può: - essere costruito come edificio residenziale o prevalentemente residenziale (residenziale-economico); - essere quattro piani fuori terra, con il quarto piano conformato a sottotetto o piano rialzato, con possibilità di realizzare un piano interrato. La dimensione e la struttura del terreno edificabile La dimensione del terreno edificabile per la costruzione di un edificio residenziale non può essere inferiore a: - per edifici indipendenti - 350 m2, con il fatto che la larghezza del terreno edificabile, misurata al ubicazione della direzione di costruzione dell'edificio, non può essere inferiore a 14 m; - per edifici semicostruiti - 300 m2, con il fatto che la larghezza del lotto edificabile, misurata nel punto della direzione di costruzione dell'edificio, non può essere inferiore a 12 m; - per gli edifici collettivi - 225 m2, con il fatto che la larghezza del lotto edificabile, misurata nel punto della direzione di costruzione dell'edificio, non può essere inferiore a 9 m. Se viene costruito un nuovo edificio basso, di norma viene costruito come edificio autonomo e, di norma, la dimensione del terreno edificabile non può essere inferiore a 600 m2. Se accanto all'edificio residenziale è in corso di costruzione un fabbricato residenziale e commerciale, oppure un fabbricato agricolo o (i) commerciale più piccolo è posto sullo stesso lotto edificabile, la dimensione del lotto edificabile non può essere inferiore a: - per i fabbricati unifamiliari - 600 mq; - per edifici semicostruiti - 480 m2; - per edifici collettivi - 360 m2. La profondità del terreno edificabile è, di norma, di almeno 25 m. La costruzione totale del lotto edificabile può essere: - per fabbricati unifamiliari - massimo del 30%, con almeno il 30% di terreno naturale; - per edifici semicostruiti - massimo 40%, con almeno il 30% di terreno naturale; - per gli edifici collettivi - al massimo del 50%, e su lotti superiori a 600 m2 al massimo del 20%, con almeno il 20% di terreno naturale; Il terreno è di forma rettangolare, tutte le infrastrutture necessarie si trovano accanto al terreno. Restiamo a disposizione per tutti gli altri chiarimenti.