Istria, Zminj, terreno eccezionalmente attraente in vendita. Una serie di lotti collegati tra loro situati nella natura incontaminata, a solo 1 km da tutti i servizi.

I terreni si trovano in una zona mista a destinazione non definita, che offre un grande potenziale per vari tipi di costruzione: residenziale, turistica, turismo medico, agriturismo, ecc.

L'accesso ai terreni è possibile da due strade pubbliche.

La superficie totale è di circa 15.000 mq, così composta:

- 899 mq di terreno edificabile con tre strutture, rilevamento geodetico, permesso d'uso, tutti gli allacciamenti alle utenze e l'edificio principale è in fase di completa ristrutturazione.
- 4.500 mq di terreno edificabile situato lungo una strada pubblica, con accesso ininterrotto alle infrastrutture a pochi metri di distanza.
- 9.000 mq di terreno agricolo con strada privata che immette su strada pubblica. All'interno del terreno agricolo sono presenti anche 678 mq di terreno edificabile.

L'intero territorio è altamente diversificato, consentendo la completa autosufficienza e indipendenza energetica. La maggior parte dei terreni edificabili presenta una leggera pendenza verso sud, ideale per l'installazione di pannelli solari/fotovoltaici. Inoltre, l'intero complesso consente la raccolta dell'acqua piovana nel punto più basso, dove può essere integrato/sviluppato un laghetto con una passerella attraverso la foresta.

La varietà del terreno e il bosco circostante non solo proteggono dai forti venti ma creano anche un microclima molto piacevole per tutta la zona.

La posizione del terreno è adatta per un bellissimo complesso autosufficiente che offre completa privacy.

Le possibili opzioni di vendita sono: terreno con o senza casa.

VANTAGGI:

- Documentazione e proprietà chiare
- Vicinanza all'uscita autostradale 2,5 km, aeroporto 15 km
- Autosufficienza, indipendenza energetica
- Nessun vincolo edilizio
- Accesso diretto alle infrastrutture

DOCUMENTAZIONE:

- Certificato di proprietà
- Rilievo geodetico
- Permesso di utilizzo
- Certificato dell'Ufficio Urbanistica e del Comune
- Permesso di localizzazione

Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci.