Podgora,Appartamento S08 - Appartamento al secondo piano di un edificio residenziale con giardino. L'appartamento è composto da una camera da letto, soggiorno open space, cucina e sala da pranzo, bagno, corridoio e balcone coperto.

La superficie lorda totale dell'appartamento è: 54,32 m2, mentre la superficie netta dell'appartamento è 49,78 m2. L'orientamento dell'appartamento è sud-nord

Vi presentiamo un innovativo progetto residenziale con appartamenti completamente attrezzati e lussuosamente arredati nella piccola città di Podgora sulla Riviera di Makarska, a soli 200 m dal mare e dal centro città e vicino alla strada principale che collega l'intera Riviera. L'inizio dei lavori è previsto per dicembre 2024 e il completamento per giugno 2026.

Il progetto consiste in un edificio residenziale di 12 appartamenti più piccoli distribuiti su 4 piani. Il piano interrato contiene un garage comune con 8 posti auto. L'ingresso all'edificio è dal piano terra e un ingresso separato ai garage comuni con comunicazione verticale tramite un ascensore silenzioso. Ulteriori posti auto si trovano di fronte all'ingresso dell'edificio.

Ogni unità abitativa nell'edificio è completamente arredata, progettata e dotata di tutti gli elementi essenziali delle caratteristiche più moderne. Dagli ultimi elettrodomestici da cucina a risparmio energetico, passando per l'illuminazione LED a basso consumo in interi appartamenti, fino ai più piccoli dettagli come la disposizione delle prese, ecc.

I soggiorni open space, che integrano la zona pranzo e la cucina, sono spaziosi e soleggiati e dotati di divani estremamente comodi, smart TV con formati adattati alle dimensioni della stanza, ulteriori sedute e graziosi tavolini da caffè.

Le sale da pranzo sono dotate di un tavolo massiccio e 4 sedie dal design moderno in legno massello, corredate da luci sospese.

Le cucine su misura con elementi integrati sono dotate di frigoriferi profondi (A++), lavastoviglie (A+), forni con circolazione dell'aria (A+), piani cottura, cappe e numerosi elementi di contenimento con ante e cassetti a chiusura ammortizzata. Le dimensioni, l'attrezzatura e l'organizzazione della cucina sono state pensate nei minimi dettagli per soddisfare le esigenze di ogni appassionato di gastronomia.

Le camere da letto sono spaziose e lussuose, dotate di grandi letti king size, graziosi comodini, TV adattate alle dimensioni della stanza e grandi armadi doppi o tripli per riporre tutto il vostro guardaroba.

I bagni sono dotati di sanitari in ceramica italiana della massima qualità e durata, cabine doccia walk-in, lavandini appositamente selezionati con specchi, mobili e lavatrici (A+++).

I balconi con vista mozzafiato su Biokovo e sul mare Adriatico sono circondati da recinzioni con vetri di sicurezza, mentre le ampie terrazze al piano terra sono circondate da recinzioni in ghisa.

Altre caratteristiche

Porte antifurto e tagliafuoco con ulteriore isolamento acustico all'interno delle ante, doppi rasoi autoabbassanti e videocitofoni garantiscono il massimo livello di sicurezza.

Godetevi il controllo completo del clima interno con un sistema di ventilazione, riscaldamento a pavimento con pompe di calore e condizionatori d'aria in tutte le stanze degli appartamenti (4kW in soggiorno/cucina/sala da pranzo e 2kW nelle camere da letto), profili in PVC per finestre e porte, tripli vetri, profili per pareti in ALU e persiane in alluminio con controllo elettronico. Le barre esterne delle aperture sono in alluminio, mentre le finestre interne sono realizzate in pietra calcarea tipica del clima.

Per i rivestimenti del pavimento sono state scelte piastrelle in ceramica di prima qualità, di grande formato e di prima classe e piastrelle in ceramica antiscivolo sui balconi per la loro sostenibilità a lungo termine e tranquillità. Gli svantaggi dei rivestimenti per pavimenti in legno, come il parquet, in questo clima sono la loro permeabilità all'acqua e la fotosensibilità, ovvero la loro tendenza a cambiare colore a causa dell'esposizione alla luce solare e a sollevarsi e distruggersi a contatto con l'acqua.

Caratteristiche dell'edificio

L'edificio è costruito secondo i più elevati standard edilizi, con finiture di qualità superiore e funzionalità avanzate per il risparmio energetico.

La struttura dell'edificio è in cemento armato, mentre le pareti divisorie sono in cartongesso con riempimento interno in lana, che garantisce la massima protezione e isolamento dagli agenti atmosferici.

Il tetto è piano e impraticabile con isolamento termico spesso 16 cm e pellicola in TPO resistente ai raggi UV.

Nell'ingresso principale coperto sono presenti armadietti per la posta, pannelli di notifica e un citofono con videosorveglianza, mentre la scala comune dell'edificio sarà rivestita in pietra.

L'area circostante l'edificio è organizzata in modo tale che davanti all'ingresso dell'edificio si creino accessi pedonali e veicolari, con zone verdi ai margini del lotto.

Dotato di garage, parcheggio custodito, dintorni curati con cura e comfort di prima classe, questo progetto ridefinisce gli standard di vita moderni nel Mediterraneo e promette un trasloco senza stress e la possibilità di godersi la vostra nuova proprietà chiavi in mano in riva al mare, senza la necessità di ulteriori adattamenti o accessori!

Per tutte le altre informazioni su richiesta.