La costruzione è già iniziata. Fondazione completata e lavori di muratura già iniziati. L'acquirente può ancora influenzare la costruzione/materiale. Se si decide di acquistare in fase di costruzione del guscio, è negoziabile uno sconto del 5-10% sul prezzo di acquisto, quindi circa 620.000 - 635.000 euro a pieno regime.

Questa bellissima villa di nuova costruzione è in costruzione nel piccolo villaggio vicino a Tinjan in Istria, a soli 16 km dalla storica Parenzo e dalle sue bellissime spiagge.

Con un totale di 161 m² di superficie abitabile, una terrazza di 24 m² con accesso alla piscina riscaldabile di 32 m², una proprietà laterale di 10 m² e una proprietà recintata di 1.100 m², la villa offre un rifugio per un massimo di 6+2 persone nella mezzo alla bellissima natura.

L'ampio ingresso conduce al luminoso soggiorno e sala da pranzo di 52 m² con camino e cucina a pianta aperta. Due ampie porte scorrevoli estendono la zona soggiorno/pranzo in un'area salotto coperta e una cucina estiva con grill per puro divertimento! Di fronte al soggiorno e al corridoio, oltre al bagno per gli ospiti e al ripostiglio, si trovano 3 ampie camere da letto suite, ciascuna con il proprio ampio bagno con piastrelle di design italiano e ceramiche e sanitari di marca, oltre al proprio antibagno.

Oltre alle due terrazze coperte con cucina esterna e barbecue, completano l'offerta la bellissima piscina riscaldata di 32 mq con solarium e fabbricato accessorio con wc e doccia esterna. Il giardino mediterraneo con irrigazione automatica invita a soffermarsi e la proprietà, completamente recintata con muretti e recinzioni, offre anche alle famiglie con bambini vacanze spensierate. Cancello d'ingresso elettrico, due posti auto con dispositivo per postazioni di ricarica (wall box) e dispositivo per impianto fotovoltaico sul tetto, elettr. Riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutte le stanze.

La casa soddisfa i criteri per una classificazione 4**** con 6+2 persone ed è quindi ideale per l'affitto con un reddito da locazione stimato di 42.000 EUR/anno (20 settimane da maggio a settembre).

La casa viene venduta chiavi in mano (tutto incluso tranne mobili, cucina, cucina esterna), progetto approvato e inizio lavori previsti per novembre 2022, completamento verso autunno/fine 2023. L'acquirente può scegliere i materiali interni.

La proprietà si trova vicino alla piccola e romantica cittadina di Tinjan, nel cuore della penisola istriana. Tinjan è noto per la sua ricca tradizione storica - folklore, leggende o prelibatezze gastronomiche come il prosciutto istriano e l'olio d'oliva. A due passi da Tinjan si trova la città di Parenzo, la perla dell'Istria. Parenzo è nota per il suo ricco patrimonio culturale, in particolare per la Basilica Eufrasiana, costruita nel VI secolo e considerata una delle opere d'arte più belle del mondo. Qui troverai una varietà di bellissime spiagge assolate, ottimi ristoranti, caffetterie e bar. Per avventure con tutta la famiglia, visita il più grande parco acquatico d'Europa - Istralandia - a soli 20 minuti di auto.

Parenzo/spiaggia: 16 km

Aeroporto: 55 km

Ristoranti/negozi: 2 km

commissione del broker dal prezzo di acquisto alla conclusione di un contratto di acquisto

Tieni presente che possiamo inviare la sinossi con ulteriori informazioni come l'indirizzo e la planimetria del sito solo se fornisci il tuo indirizzo completo. Queste informazioni saranno ovviamente trattate come strettamente confidenziali.

Descrizione proprietà:

- Classe di efficienza energetica: A

- Costruzione in mattoni, isolamento ETICS da 15 cm

- Finestre in PVC

- Riscaldamento a pavimento su tutta l'area

- Aria condizionata in tutta la casa

- Soggiorno: dispositivo per camino

- Piastrelle di design italiano

- Ceramiche e sanitari di marca per bagni

- Cucina estiva con barbecue

- Giardino: prato e impianto di irrigazione automatico

- Posti auto: dispositivo per stazione di ricarica per auto elettriche (wall box)