La residenza Meduliceva, in chiave raffinata e moderna, ricorda gli appartamenti aristocratici della parte bassa della città. Piazza Cvjetni - Varsavaska - Dalmatinska, proprio sotto il bellissimo e verde Parco Rokov. Raffinatezza della tecnologia di riscaldamento, raffreddamento e climatizzazione con la più moderna tecnologia svizzera. Sistemi di illuminazione, automazione di gestione, controllo e sicurezza, smaltimento rifiuti, ricarica e manutenzione auto elettriche domestiche - zero emissioni di carbonio.

APPARTAMENTO S5 - trilocale di 70,14 mq chiuso, orientamento ovest, al secondo piano. Si compone di ingresso, cucina e soggiorno, due camere da letto, due bagni e terrazzo di 22,20 mq. Ripostiglio 1,80 m2. Totale calcolato NKP 82,59 m².

SISTEMA DI RISCALDAMENTO, RAFFREDDAMENTO E PREPARAZIONE ACS: la preparazione dell'acqua calda/fredda come mezzo di riscaldamento/raffreddamento e la preparazione dell'acqua calda sanitaria avviene utilizzando una pompa di calore aria-acqua per ogni appartamento separatamente, attraverso soffitti, pavimenti e se necessario pareti, c'è un sistema di tubi attraverso i quali scorre acqua calda/fredda a seconda della modalità di riscaldamento o raffreddamento - ZEHNDER Nestsystem, quindi non ci sono elementi termotecnici visibili come radiatori o condizionatori, il riscaldamento/raffreddamento con questo sistema imita il riscaldamento naturale / processi di raffreddamento in cui vengono riscaldati o raffreddati principalmente gli oggetti nella stanza e non l'aria circostante, come il sole in inverno o una taverna in estate dove la pietra fredda crea un clima piacevole nello spazio Sistema di condizionamento radiante ZEHNDER, le unità esterne sono posizionate su tetto comune dell'abitazione, davanti ad ampie pareti vetrate che contribuiscono a mantenere un clima favorevole nelle zone critiche, regolazione dell'impianto per ogni stanza soprattutto tramite pannelli di comando a parete ZEHNDER Control.

SISTEMA DI VENTILAZIONE, RECUPERO E DEUMIDIFICAZIONE: l'esclusivo sistema di recupero centrale ZEHNDER ComfoAir / ComfoDew con deumidificazione mantiene l'umidità ottimale all'interno della stanza, le unità ZEHNDER ComfoDew integrate situate sotto il soffitto dell'aria condizionata, sono una parte integrante insolitamente importante del sistema che regola un temperatura ottimale, grazie alla funzione di deumidificazione in modalità raffreddamento, che impedisce la formazione di condensa all'interno della stanza, nel pavimento sono presenti ventilconvettori integrati che deumidificano inoltre le zone critiche davanti alle pareti di vetro in modalità raffreddamento, unità ZEHNDER ComfoAir integrate posizionate sotto il soffitto sanitario assicurano un ricambio d'aria sufficiente in tutta la stanza in modo che l'aria sia sempre pulita dagli allergeni provenienti dall'ambiente esterno e fornisca un'atmosfera piacevole, l'alimentazione e lo scarico dell'aria sono forniti da condotti di ventilazione centrali con aperture alla massima altezza del tetto della residenza, il controllo del sistema di recupero/deumidificazione gestisce anche il sistema di riscaldamento/raffreddamento.

VANTAGGIO TERMICO: l'utilizzo di materiali di alta qualità nell'involucro dell'abitazione consente di ottenere un eccellente isolamento termico e la selezione di elementi vetrati con valori energetici favorevoli crea le condizioni per un soggiorno confortevole in tutte le stagioni con ridotta necessità di riscaldamento o raffreddamento dello spazio, integrato ZEHNDER La ventilazione del sistema di riscaldamento/raffreddamento garantisce un controllo ambientale superiore del comfort termico con un consumo energetico ottimale, questi parametri raggiungono un consumo energetico totale molto basso raggiungendo allo stesso tempo un elevato standard energetico - classe energetica A+, Zero Carbon Emission.

IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE: l'illuminazione di tutte le parti comuni della residenza è fornita mediante illuminazione a LED ad alta efficienza energetica controllata e gestita da sensori di controllo della luce diurna e sensori di presenza nelle singole stanze, tutti gli elementi di illuminazione previsti delle aree comuni e degli elementi architettonici esterni sono visivamente armonizzati con l'identità dell'edificio e soddisfano tecnologicamente i più elevati standard ambientali e di progettazione, il concetto di illuminazione è in linea con le esigenze delle abitazioni moderne fornendo un ambiente abitativo confortevole e l'illuminazione necessaria di aree specifiche, illuminazione di tutti i soffitti degli appartamenti con illuminazione a LED integrata controllata da interruttori a parete e/o "smart home" KNX integrati, la predisposizione per l'illuminazione all'interno delle unità abitative consente l'implementazione di moderni sistemi di controllo e gestione dell'illuminazione con grande flessibilità degli interni, il concetto di light design della predisposizione per l'illuminazione delle unità abitative si discosta dallo standard nozione di illuminazione come elemento puramente decorativo, tratta l'illuminazione come un mezzo per una buona percezione dello spazio e per creare un ambiente confortevole.

SISTEMA ABB APARTMENT AUTOMATION - installando il sistema ABB free@home automation (“casa intelligente”) ai proprietari viene offerta la possibilità di gestire i propri spazi, comodamente da casa propria oppure attraverso un'applicazione da postazione remota (telefono, tablet , computer), il controllo centrale touch screen consente la gestione locale dell'automazione dell'appartamento e del controllo accessi, è possibile controllare il citofono, l'illuminazione e le tapparelle, il sistema è modulare ed è possibile espanderlo con funzioni.

SMALTIMENTO RIFIUTI: spazio apposito alla fine del vialetto, separato dall'edificio, nel cortile, per lo smaltimento dei rifiuti di uno spazio sufficiente per contenitori speciali per la raccolta differenziata.

CARICATORE DOMESTICO AUTO ELETTRICHE: ogni posto auto in garage è dotato di un attacco per la ricarica di auto elettriche, che consente la ricarica notturna dei veicoli nel periodo di miglior prezzo per l'energia elettrica.

SICUREZZA: videosorveglianza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, di tutte le aree comuni e degli accessi, controllo elettronico degli accessi, sistema citofonico integrato nel touch screen di controllo ZENNIO presente nell'appartamento, notifica di presenza tramite sistema ABB free@home.

GRANDI VETRATURE DEGLI SPAZI RESIDENZIALI: allo scopo di ottenere un'illuminazione di qualità degli appartamenti, superfici vetrate ampie, finestre con altezza luce di 173 - 213 cm, studiate appositamente per questa residenza senza infissi a vista esternamente in legno-alluminio, pareti scorrevoli-alzanti in legno chiaro alluminio 259 cm con davanzale incassato, in modo che lo spazio esterno sia integrato allo stesso livello del pavimento con l'interno, l'involucro in vetro ininterrotto dell'ultimo piano è un'unità speciale ricavata dall'involucro esterno che si eleva sopra la città, circondata da giardini verdi, tende frangisole a ovest e protezione “sun screen” integrata nel telo della facciata su strada realizzata in pietra TRAVERTINO CLASSICO, il cui colore beige naturale si abbina perfettamente alle colorate protezioni “sun screen”.

SPAZIO D'INGRESSO DI RAPPRESENTANZA E COMUNICAZIONE VERTICALE: l'area d'ingresso segue l'architettura che ricorda le case della città bassa, plasmata da una combinazione di pietra - chiaro - bianco polare / pietra del deserto / bianco perlino - scuro - graffiti / nero marquinia, design raffinato di altri elementi dello spazio d'ingresso e comunicazione verticale, ascensore di nuova generazione - KONE MonoSpace - elettrico, senza ingranaggi regolato in frequenza con cabina lussuosamente attrezzata.

AMBIENTE VERDE: collocando tutti i posti auto necessari nel garage sotterraneo, il cortile al piano terra è alleggerito dal traffico e offre quindi una comunicazione più libera arricchita da zone verdi marginali del piano terra, le isole verdi realizzate contribuiscono anche ad un microclima favorevole della parcella , le terrazze verdi all'ultimo piano offrono anche una continuazione del microclima nelle vicinanze, il Parco Rokov a 150 metri di distanza, i balconi/terrazze su ogni piano offrono isole verdi come zona di separazione ma anche la possibilità di orti urbani per l'autocoltivazione davanti a la cucina, scelta dell'eleganza della pietra, ma sottolinea anche la natura come fonte di vita e di materiali.

SPAZIO DI INGRESSO DI RAPPRESENTANZA E COMUNICAZIONE VERTICALE: la zona d'ingresso segue l'architettura che ricorda le case della città bassa, modellata da una combinazione di pietra - chiaro - bianco polare / pietra del deserto / bianco perlino - scuro - graffiti / nero marquinia disegno raffinato di altri elementi generazioni - KONE MonoSpace - regolazione elettrica della frequenza senza ingranaggi con cabina lussuosamente attrezzata.

ALTEZZE E MATERIALI: soggiorno, camere da letto: altezza luce dal pavimento al soffitto 281 cm +/- 2 cm, servizi igienici: altezza luce dal pavimento al soffitto 250 cm +/- 2 cm, falegnameria interna alta 220 cm con anta insonorizzata e cerniere nascoste in opaco porte scorrevoli a tutta altezza bianche con guide nascoste a soffitto nella versione finale impiallacciate in noce canaletto laccato opaco tamponate a muro per apposita nicchia, porta d'ingresso tagliafuoco antieffrazione di alto livello per appartamenti DIERRE di alto livello, bianco opaco telaio della porta laccato, impiallacciatura in noce canaletto e anta termoisolante con ferramenta antieffrazione, sistema ONE-KEY-4-ALL per tutte le zone utili dell'abitazione, sanitari in gres porcellanato con pareti 120 x 60; Piani 60 x 60 IMOLA CERAMICA della collezione THE ROOM, lavabi DURAVIT / Vero 60/80/100, mobili bagno DURAVIT / Vero C-bonded, rubinetterie incasso DURAVIT, vaso DURAVIT / ME by Starck, accessori bagno DURAVIT / Starck T, cassette ad incasso DURASYSTEM / DURAVIT white, piatti doccia STONETO e/o ceramica, parquet multistrato di alto livello, balconi/terrazzi rivestiti con Decking System con tavole in legno/composito a filo del parquet negli interni, balconi/terrazzi protetti dalla vista e/o dal sole da ovest con sistema di persiane scorrevoli in abbinamento a raffinati elementi di recinzione, apparecchiature elettriche periferiche VIMAR

IMPIANTI ELETTRICI: Rete LAN UTP cat. 6 con quadro elettrico, infrastruttura ottica portata nell'appartamento, programma TV satellitare e regionale condiviso, controllo delle tapparelle tramite pulsanti a muro e applicazioni mobili.

Le condizioni di garanzia per la costruzione vengono trasferite ai proprietari dell'appartamento in conformità con la legge e le consuetudini applicabili nella costruzione: 10 anni per la costruzione dell'edificio, 2 anni per tutti gli altri lavori di costruzione e costruzione, 1 anno per le apparecchiature e i sistemi installati se non diversamente indicato nel fogli di garanzia per singole apparecchiature e sistemi, i periodi di garanzia decorrono dal giorno dell'ispezione tecnica dell'edificio.

Sono possibili deviazioni dalle apparecchiature standardizzate a causa delle possibilità tecniche di prestazione e adattamento alle normative e agli standard applicabili e alla disponibilità della merce sul mercato. Durante la costruzione sono possibili scostamenti fino al 3% rispetto allo stato progettato.

Altre informazioni su richiesta.