Podstrana, elegante luxe villa met zwembad, garage, terras en balkons met panoramisch uitzicht op zee.

Instapklaar en volledig gemeubileerd en uitgerust zoals op de foto's!

Nieuwe villa met een zwembad van modern design, hoge standaard en kwaliteit van constructie en uitrustingsniveau, gelegen op een unieke locatie op een heuvel met een prachtig panoramisch uitzicht op de zee.

De villa heeft een bruto oppervlakte van 306 m2, waarvan de netto oppervlakte 240 m2 is, gelegen op een perceel van 605 m2, gelegen op 300 m van de zee, en strekt zich uit over drie verdiepingen met voor het gebouw een zwembad, een garage en een kelder.

Het bestaat uit drie verdiepingen, kelder-kelder met garage, begane grond, mezzanine en eerste verdieping.

Er is een garage voor twee auto's en een berging, en voor het gebouw bevindt zich een groot terras met een zwembad, een ligweide en een aangelegde tuin.

De ligging van de villa garandeert de privacy van de eigenaar, de garage met directe toegang vanaf de toegangsstraat met het woongedeelte verbonden door een interne trap. De villa zelf heeft 4 luxe slaapkamers, allemaal met hun eigen en suite badkamers, een grote woonkamer kamer, een open keuken en eetkamer, die leidt naar een ruim terras met een zwembad en een zonneterras.

Het souterraingedeelte bestaat uit: een garage voor twee auto's, een kelder, een technische ruimte, een ruimte voor een wasruimte en een trap.

De begane grond bestaat uit: keuken, bijkeuken, ruime eetkamer en open woonkamer, gedeeld toilet, een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer en een trap. Voor het gebouw met directe uitgang vanuit de woonkamer is er een terras verbonden aan het appartement en een zonnedek, een zwembad van 39,5 m2, een buitendouche met warm water, een tuin van 85 m2 met geplante olijfbomen en inheemse planten en een ingebouwd systeem voor zelfbewatering.

De eerste verdieping bestaat uit: drie ruime comfortabele slaapkamers met elk een eigen badkamer, één kamer heeft een ruime loggia op het zuiden, de tweede kamer heeft een kleinere loggia op het zuiden, die beide een prachtig panoramisch uitzicht bieden op de zee en de baai. Ruime inkomhal aan het trappenhuis met uitgang groendak.

Alle kamers en gebouwen zijn voorzien van airconditioning met inverter-airconditioners en vloerverwarming is door het hele gebouw geïnstalleerd (behalve in de fun-room-kelder). Voor de woonkamer ligt een ruim terras met uitzicht op de zee, en in voorzijde van het huis ligt een zwembad met ligweide.

Hoge energie-efficiëntie wordt verzekerd door een 10 cm dikke piepschuim gevel aan de buitenkant en 6 cm steenwol aan de binnenkant, scheidingswanden binnen het gebouw zijn voorzien van Knauf-panelen en akoestische wol, wat zorgt voor een uitstekende geluidsisolatie. Er is een zonnesysteem voor warm water geplaatst op het dak is de trap in het gebouw van steen met geïntegreerde LED-verlichting.

Buitenzwembad met waterverwarming, warmtepomp en waterfiltratie door elektrolyse. Alle luiken zijn antraciet aluminium luiken, drielaags glas, automatische rolluiken, hoogwaardige natuursteen binnen en buiten het gebouw, hekwerk rond het gebouw, goten in de gevel ,...

De villa is gelegen op een rustige locatie, ideaal voor iedereen die rust en privacy wil in een prachtige en natuurlijke omgeving. Een geweldige sfeer en een luxe ingerichte vakantiewoning zijn de ideale combinatie voor een fijne vakantie. Het zwembad en de gemeenschappelijke lounge voor bijeenkomsten zijn uitstekend geschikt voor ontspanning en dit alles in de privésfeer van het omheinde perceel - gewoonweg perfect.

Podstrana is een toeristisch stadje op 5 km van de hoofdstad van Dalmatië, Split, en op 28 km van de luchthaven van Split. Podstrana heeft alle voorzieningen die nodig zijn voor een aangename vakantie, maar ook voor het dagelijks leven: winkels, restaurants, apotheek, school, speeltuin,... Zand- en kiezelstranden strekken zich uit van Stobrechelemaal tot aan Omis, die verbonden is door een promenade langs de zee.

Het gebouw is in aanbouw en de geplande oplevering van de werken is 06/2023, en de inrichting en ingebruikname is 08/2023.

Voor eventuele aanvullende informatie sta ik tot uw beschikking bij de genoemde contactpersonen.