Een huis op een afgelegen locatie in de buurt van Vodnjan (het dichtstbijzijnde naburige gebouw ligt op 200 meter afstand), met een grote tuin (3.700 m²) met daarin een olijfgaard met 70 twintig jaar oude vruchtdragende bomen.

Het gebouw bevindt zich in een hoge ruwbouwfase en is aangesloten op de watervoorziening en het elektriciteitsnet. Volgens de bouwvergunning is de bouw van een zwembad mogelijk.

De villa bestaat uit een semi-kelder (89 m²) met afwatering rondom het gebouw, een appartement (121 m²) met twee slaapkamers, een keuken, een woonkamer en een eetkamer, een badkamer en een balkon op de verhoogde begane grond , en een badkamer en een kamer met balkon op de bovenverdieping, allemaal met elkaar verbonden door een interne trap. De villa bestaat verder uit een separaat appartement (69 m²) met eigen ingang, een keuken, een eetkamer, een woonkamer, een balkon en een toilet op de begane grond, door middel van een wenteltrap verbonden met twee kamers en een badkamer op de bovenverdieping.