Kraljevec, nieuwbouw, luxe vierkamerappartement op de 1e verdieping, afgesloten oppervlakte 135 m2 met loggia 43,30 m2 (NKP 32,47), overdekt terras 8,40 m2 (NKP 4,20 m2), onoverdekt terras 19,10 m2 (GPA 4,77 m2), tuin 72 m2 (GPA 7,20 m2), garageplaats 19,20 m2 (GPA 14,40 m2) en berging 10,80 m2 (GPA 5,40 m2), totaal GPA 198 m2. Het bestaat uit een inkomhal, een berging, een woonkamer met eetkamer en een keuken, een inkomhal, twee slaapkamers, een badkamer, een hoofdslaapkamer met badkamer en een kleedkamer, loggia, overdekt terras, een onoverdekte terras en een tuin. Eén appartement op de verdieping, aan vier zijden georiënteerd, lift direct het appartement binnen. Het appartement beschikt over een garage en een berging.

CONSTRUCTIEVE ELEMENTEN VAN HET GEBOUW

De draagconstructie zal geheel uit gewapend beton bestaan. Het gebouw staat op een funderingsplaat van 50 cm dik. De verticale draagconstructie bestaat uit gewapend betonnen wanden en kolommen met een dikte van 20 en 25 cm. De mezzanineconstructie is gemaakt als een vlakke monolithische plaat van gewapend beton van 18 en 20 cm dik, ondersteund door balken en muren. Trappen, bordessen en tussenbordessen zijn van gewapend beton.

DAKEN

Dak 1. Vloer is vlak, begaanbaar, thermisch geïsoleerd met XPS met een minimale dikte van 16 cm (twee lagen, 8+8 cm), waarop een waterdichtend TPO-membraan is geplaatst. De dampremmende laag onder XPS is gemaakt van een bitumenmembraan met een inzetstuk van aluminiumfolie. Het dak is afgewerkt met keramische tegels op kussentjes. Het dak van de 2e verdieping is vlak, onbegaanbaar, thermisch geïsoleerd met minerale wol van een minimale dikte van 16 cm (twee lagen, 8+8 cm), waarop een waterdicht TPO-membraan is geplaatst. De dampremmende laag onder de minerale wol bestaat uit een bitumenmembraan met een inzetstuk van aluminiumfolie. Het dak is tenslotte bedekt met grind.

FACADE

Op de zichtbare wanden van de gevel wordt het ETICS-systeem geïmplementeerd met thermische isolatie van een minerale plaat met een minimale dikte van 15 cm. Sierpleister uit de StoSignature collectie is klaar. De wanden in de grond en de onderkant van de gevel zijn waterdicht gemaakt met een TPO-membraan en thermisch geïsoleerd met XPS.

EXTERN ALUMINIUM SLOT

Ramen en wanden zijn gemaakt van aluminium profielen met een breuk in de koudebrug in het Schüco- of Wicona-systeem. De beglazing is uitgevoerd met triple iso glas. Bescherming tegen de zon wordt verzorgd door externe aluminium zonwering, aangedreven door een elektromotor. Ramen en muren zijn voorzien van horren ter bescherming tegen insecten. Bij de entrees van de appartementen zijn massieve anti-inbraak aluminium deuren geplaatst in het Schüco of Wicona systeem. Optioneel kan in de buitensluis een systeem voor decentrale ventilatie worden geïnstalleerd.

INTERNE SLOTENMAKER EN TIMMERWERK

Tussen de parkeergarageplaatsen en de gang is een stalen branddeur geplaatst, en tussen de gang en de berging een stalen branddeur. Bij de ingang van de kelder zijn stalen brand- en inbraakdeuren geplaatst. In de appartementen zijn massief houten deuren met verborgen aluminium deurkozijnen geplaatst.

Geplande intrek 12/2024. jaar.

Overige informatie op aanvraag.