Kraljevec, nieuwbouw, luxe driekamerappartement op de begane grond van 130 m2 met een overdekt terras van 18 m2 (NKP 9 m2), tuin 50 m2 (NKP 5 m2), garageplaats 19,30 m2 (NKP 14,48 m2) en berging 10 , 50 m2 (NKP 5,25 m2), totaal NKP 164 m2. Het bestaat uit een inkomhal, berging, woonkamer met eethoek en keuken, hal, twee slaapkamers, badkamer, hoofdslaapkamer met badkamer en garderobekast, en een overdekt terras. Eén appartement op de verdieping, aan drie zijden georiënteerd, lift direct naar het appartement. Het appartement beschikt over een garageplaats en berging.

CONSTRUCTIEVE ELEMENTEN VAN HET GEBOUW

De draagconstructie zal geheel uit gewapend beton bestaan. Het gebouw staat op een funderingsplaat van 50 cm dik. De verticale draagconstructie bestaat uit gewapend betonnen wanden en kolommen met een dikte van 20 en 25 cm. De mezzanineconstructie is gemaakt als een vlakke monolithische plaat van gewapend beton van 18 en 20 cm dik, ondersteund door balken en muren. Trappen, bordessen en tussenbordessen zijn van gewapend beton.

DAKEN

Dak 1. Vloer is vlak, begaanbaar, thermisch geïsoleerd met XPS met een minimale dikte van 16 cm (twee lagen, 8+8 cm), waarop een waterdichtend TPO-membraan is geplaatst. De dampremmende laag onder XPS is gemaakt van een bitumenmembraan met een inzetstuk van aluminiumfolie. Het dak is afgewerkt met keramische tegels op kussentjes. Het dak van de 2e verdieping is vlak, onbegaanbaar, thermisch geïsoleerd met minerale wol met een minimale dikte van 16 cm (twee lagen, 8+8 cm), waarop een waterdicht TPO-membraan is geplaatst. De dampremmende laag onder de minerale wol bestaat uit een bitumenmembraan met een inzetstuk van aluminiumfolie. Het dak is tenslotte bedekt met grind.

FACADE

Op de zichtbare wanden van de gevel wordt het ETICS-systeem geïmplementeerd met thermische isolatie van een minerale plaat met een minimale dikte van 15 cm. Sierpleister uit de StoSignature collectie is klaar. De wanden in de grond en de onderkant van de gevel zijn waterdicht gemaakt met een TPO-membraan en thermisch geïsoleerd met XPS.

EXTERN ALUMINIUM SLOT

Ramen en wanden zijn gemaakt van aluminium profielen met een breuk in de koudebrug in het Schüco- of Wicona-systeem. De beglazing is uitgevoerd met triple iso glas. Bescherming tegen de zon wordt verzorgd door externe aluminium zonwering, aangedreven door een elektromotor. Ramen en muren zijn voorzien van horren ter bescherming tegen insecten. Bij de entrees van de appartementen zijn massieve anti-inbraak aluminium deuren geplaatst in het Schüco of Wicona systeem. Optioneel kan in de buitensluis een systeem voor decentrale ventilatie worden geïnstalleerd.

INTERNE SLOTENMAKER EN TIMMERWERK

Tussen de parkeergarageplaatsen en de gang is een stalen branddeur geplaatst en tussen de gang en de berging een stalen deur. Bij de ingang van de kelder zijn stalen brand- en inbraakdeuren geplaatst. In de appartementen zijn massief houten deuren met verborgen aluminium deurkozijnen geplaatst.

Geplande intrek 12/2024. jaren.

Overige informatie op aanvraag.