In een klein dorpje in de buurt van Tinjan staat een elegante villa met zwembad van uitzonderlijke bouwkwaliteit, volledig in steen, te koop.

Er werd gebruik gemaakt van autochtone bouwelementen:

- stenen muur in gipsplaat;
- houten balken;
- metalen schrapers;
- leistenen op de vloer rondom het zwembad;
- overdekt terras om buiten te dineren.

De villa is in 2021 gerenoveerd en kreeg daarmee een opfrisbeurt en de laatste eigentijdse 'touch'. Naast esthetische procedures is het belangrijk om te benadrukken dat er op de gehele benedenverdieping vloerverwarming is aangebracht. Bij stenen gebouwen is dit van groot belang voor de gezondheid van de woning, maar ook voor de mogelijkheid om het hele jaar door te verblijven en/of jaarrond te huren. De villa is gecategoriseerd als 4* voor 7 personen + 2 extra bedden. Alles is ingericht voor 8 personen (8 stoelen...) Indien gewenst kan het ook gecategoriseerd worden als 5* omdat daar voorwaarden aan verbonden zijn).

Scheiding:

Begane grond:
- links van de entree bevindt zich de keuken, massief hout;
- bijkeuken/bijkeuken;
- wasruimte;
- eetkamer, twee trappen;
- hal/gang;
- gastenbadkamer;
- woonkamer met twee uitklapbare banken en uitgang naar het overdekte terras.

Vloer:
- trap leidt naar de eerste verdieping, een combinatie van terracotta/hout, boven ligt een houten parketvloer;
- uitgang naar het balkon met zitje. Hier kunt u genieten van het uitzicht op het groen; de aangrenzende grond is niet bestemd voor bebouwing;
- aan de linkerkant bevindt zich de hoofdkamer, de kasten zijn van massief hout, een tweepersoonsbed van 180 x 200 cm, een badkamer met een liggend ligbad en een douche, een bidet en twee wastafels;
- aan de rechterkant een kamer met een tweepersoonsbed van 160 x 190 cm en een ander bed voor één persoon van 90 x 190 cm, een complete badkamer met liggend bad en douche, evenals een bidet en twee wastafels;
- de derde kamer met een tweepersoonsbed 160 x 190 cm, een complete badkamer met een liggend ligbad en een douche, een bidet en twee wastafels;

Tuin:

- zwembadgrootte 37 m2 (niet verwarmd, wel voorzien van voorbereiding voor zwembadverwarming); - overdekte open haard;
- externe badkamer met douche;
- overdekte parkeerplaats voor 2 auto's met stopcontact (voor het opladen van e-bikes of elektrische auto's);
- Onoverdekte parkeerplaats voor 4 auto's;

Stookruimte:

- warmtepompen;
- centrale verwarming en warmwater BOSCH systeem.

In alle bovenste slaapkamers is airconditioning aanwezig met mogelijkheid tot verwarming en koeling.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een houtkachel.

Het binnenschrijnwerk is van hout. Het glas is dubbellaags.

Het wordt gemeubileerd verkocht.

Deze villa is een favoriet vakantiehuis voor veel toeristen die verliefd zijn op Istrië, omdat het een ongerepte charme biedt, dus er zijn aanvragen voor het houden van kleine bruiloften of als plek voor fotoshoots.

Betaal een deel van Istrië voor uzelf of als investering met de mogelijkheid tot verhuur het hele jaar door.

Bel ons voor een bezichtiging. Welkom!

Wij staan tot uw beschikking.