Een comfortabel tweekamerappartement op de 3e verdieping met een totale bruikbare oppervlakte van 81,20 m2, bestaande uit: twee slaapkamers, woonkamer, keuken met eetkamer, badkamer, hal en twee overdekte balkons, en bij het appartement hoort een berging in de kelder, een externe parkeerplaats.

De totale oppervlakte bedraagt 81,2 m2, waarvan de afgesloten woonoppervlakte van het appartement 61 m2 bedraagt met twee overdekte balkons van 14,25 m2 en 6 m2. Bij het appartement hoort een buitenparkeerplaats van 13,2 m2 en een berging in de kelder van 3,6 m2, waarmee de totale netto bruikbare oppervlakte 75,9 m2 bedraagt.

Eén parkeerplaats buiten voor het gebouw is bij de prijs inbegrepen.

Gelegen op het zuiden (zuidoosten) met veel licht en zonneschijn bij mooi weer. De afstand tot de zee bedraagt 1 km.

Hoogwaardige constructie en gebruikte apparatuur, energie-efficiëntie voldoet aan hoge normen, de hoogste kwaliteit materialen worden gebruikt bij de constructie:

• De vloeren in de kamers, gangen en woonkamer zijn van 1e klas eikenhout en de drempel is van massief wit hout. De klant kan het parket zelf kiezen binnen dezelfde prijsklasse.

• Hoogwaardige keramische tegels op de vloer in de keuken en badkamer, voorzien van vloerverwarming.

• Complete badkameruitrusting, toiletpot, douchecabine, badkamermeubel, mengkraan voor water in het bad en wastafel.

• glazen balkonhek van gelaagd veiligheidsglas van 16 mm dik

• Inbraakwerende, brandwerende en rookwerende toegangsdeuren

• Elektrische boiler voor het verwarmen van water

• 3,5 kW inverter-airco in de woonkamer, voorbereide installaties in de andere kamers • Video-intercom met de mogelijkheid tot digitale toegang via kaart

• Eersteklas binnendeur van de kamer, wit van kleur en met rechte, moderne lijnen. • Eersteklas buitenluiken met driedubbele beglazing en een balkonwand met een hefschuifmechanisme, en ingebouwde jaloezieën met elektrische bediening in de woonkamer.

• Het onroerend goed wordt gebouwd in de A-categorie van het energielabel conform de normen.

De koper is vrijgesteld van het betalen van onroerendgoedbelasting, de verkoper is een onderneming die onder het BTW-stelsel valt.

Geplande voltooiing van de werkzaamheden en verhuizing in 07/2025.

Makarska is een charmant stadje in Dalmatië, 60 km van Split als zetel met een luchthaven, verbonden met de snelweg A1 (Zagreb-Dubrovnik) door een tunnel. Het gebouw ligt op een paar minuten rijden van het strand, de waterkant en de promenade met tal van horecagelegenheden.

Voor meer informatie sta ik tot uw beschikking via de vermelde contactgegevens