Een comfortabel tweekamerappartement op de 1e verdieping met een totale gebruiksoppervlakte van 75,2 m2, bestaat uit: twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken met eetkamer, een badkamer, een gang en een overdekt balkon, en als onderdeel van Bij het appartement bevindt zich een berging in de onderbouw, een externe parkeerplaats.

De totale oppervlakte bedraagt 75,2 m2, waarvan de afgesloten woonoppervlakte van het appartement 61 m2 bedraagt met een overdekt balkonoppervlakte van 14,25 m2. Bij het appartement hoort een buitenparkeerplaats van 13,5 m2, een berging in de onderbouw van 3,6 m2 en een tuin van 73,8 m2, wat een totaal netto gebruiksoppervlak oplevert van 87,7 m2.

Eén buitenparkeerplaats aan de voorkant van het gebouw is bij de prijs inbegrepen.

Zuidoriëntatie (zuidoost) met veel licht en zonneschijn bij mooi weer, en de afstand tot de zee bedraagt 1 km.

Hoogwaardige constructie en gebruikte apparatuur, energie-efficiëntie voldoet aan hoge normen, bij de bouw worden materialen van de hoogste kwaliteit gebruikt:

• De vloeren zijn 1e klas eiken parket op de vloer in de kamers, gangen en woonkamer met een drempel van wit massief hout met de mogelijkheid om het parket door de klant te kiezen binnen dezelfde prijsklasse.

• Hoogwaardige keramische tegels op de vloer in de keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming.

• Complete badkamerinrichting, toiletpot, douchecabine, badkamermeubel, mengkraan voor water in bad en wastafel.

• glazen balkonschutting van gelaagd veiligheidsglas 16 mm dik

• Entree inbraakwerende, brandwerende en rookwerende deuren

• Elektrische boiler voor het verwarmen van water

• 3,5 kW inverter airconditioner in de woonkamer, voorbereide installaties in de overige kamers • Video-intercom met mogelijkheid tot digitale toegang via kaart

• 1e klas binnenkamerdeur, kleur wit en rechte, moderne lijnen • 1e klas buitenluiken met driedubbel glas en een balkonwand met hef-schuifmechanisme en ingebouwde zonwering met elektrische bediening in de woonkamer .

• De woning wordt conform de normen gebouwd in de A-categorie van het energiecertificaat.

De koper is vrijgesteld van het betalen van de onroerendezaakbelasting, de verkoper is een onderneming in het BTW-stelsel.

Geplande voltooiing van de werken en verhuizing in 07/2025.

Makarska is een charmant stadje in Dalmatië, 60 km van Split als zetel met een luchthaven, verbonden met de snelweg A1 (Zagreb-Dubrovnik) door een tunnel. Het gebouw ligt op enkele autominuten van het strand, waterkant en boulevard met tal van horecagelegenheden.

Voor meer informatie sta ik tot uw beschikking bij de genoemde contactpersonen