Zagreb, Gornji Bukovac. Te koop: een modern appartement van 81 m2 netto vloeroppervlak (NKP) in een nieuw gebouwd residentieel en rustig deel van Gornji Bukovac, gelegen in een hoogwaardig appartementencomplex met 7 eenheden.

Het gebouw bestaat uit een kelder, een begane grond en twee extra verdiepingen, waarbij de kelder gedeeltelijk onder het maaiveld ligt en de begane grond verhoogd is. Op elk van de eerste drie verdiepingen bevinden zich 2 wooneenheden, en één op de derde verdieping.

Het interieur van 71 m2 bestaat uit een ruime woonkamer met eetgedeelte en keuken, 3 slaapkamers en een loggia van 8,69 m2 (berekend op 0,5). Bij het appartement (S4) behoren 2 parkeerplaatsen (VPM 7 en VPM 8) van elk 12,50 m2, en een berging van 8 m2.

Het gebouw is in 2023 opgeleverd en dit is het enige appartement dat te koop staat.

De koper is vrijgesteld van het betalen van overdrachtsbelasting, omdat de verkoper een rechtspersoon is.

APPARATUUR:

• Het dak van het gebouw is een niet beloopbaar plat dak met een grindafwerking.
• Het structurele basissysteem van het gebouw bestaat uit longitudinale en transversale muren van gewapend beton en metselwerk in beide richtingen, waarbij rekening wordt gehouden met zowel verticale als horizontale seismische krachten.
• Interne openingen in het gebouw zijn gemaakt van houten schrijnwerk, gekleurd en bedekt met blanke lak.
• Elektrische rolgordijnen.
• Individuele verwarming op gas.
• Kwaliteit aluminium ramen met driedubbele beglazing.
• Gecertificeerde inbraakwerende, brandwerende toegangsdeuren.
• Vloeren en keramische afwerkingen zijn van klasse 1, geïnstalleerd op zwevende lagen om te beschermen tegen geluidsoverdracht.
• Er wordt geluidsisolatie geïmplementeerd om de overdracht van geluid tussen appartementen en tussen gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw te voorkomen.
• Loggia's en balkons in elk appartement zijn bedekt met antislip keramische tegels van klasse 1.
• Vloerverwarming in de badkamer.
• Airconditioning merk Gree.
• Scheidingswanden van gipsplaat en beton.
• Inbouw hangend toiletsysteem met Geberit knop.
• Inloopdouchesysteem op vloerniveau met glazen scheidingswand.
• Eigen berging in de onderbouw.
• Thermische gevel met een ETICS EPS-gecertificeerd systeem van 15 cm.
• Video-intercoms.
• De balkons zijn afgesloten met een glazen balustrade.

Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen