Residentie Meduliceva herinnert op een verfijnde en moderne manier aan de aristocratische appartementen in het lagere deel van de stad. Cvjetni-plein - Varsavaska - Dalmatinska, net onder het prachtige, groene Rokov-park. Verfijning van verwarmings-, koeling- en airconditioningtechnologie met de modernste Zwitserse technologie. Verlichtingssystemen, automatisering van beheer, controle en veiligheid, afvalverwerking, opladen en onderhoud van elektrische auto's thuis - nul CO2-uitstoot.

APPARTEMENT S5 - driekamerappartement met een gesloten oppervlakte van 70,14 m², westoriëntatie, op de tweede verdieping. Het bestaat uit een entree, keuken en woonkamer, twee slaapkamers, twee badkamers en een terras van 22,20 m². Berging 1,80 m2. Totaal berekend NKP 82,59 m².

VERWARMINGS-, KOELINGS- EN SWW-BEREIDINGSYSTEEM: bereiding van warm/koud water als verwarmings-/koelmedium en bereiding van warm sanitair water gebeurt met behulp van een lucht-water warmtepomp voor elk appartement afzonderlijk, via plafonds, vloeren en indien nodig muren, er is een systeem van leidingen waardoor warm/koud water stroomt afhankelijk van de wijze van verwarmen of koelen - ZEHNDER Nestsysteem, er zijn dus geen zichtbare thermotechnische elementen zoals radiatoren of airconditioners, verwarmen/koelen met dit systeem bootst natuurlijke verwarming na / koelprocessen waarbij objecten in de kamer voornamelijk worden verwarmd of gekoeld en niet de omringende lucht, zoals de zon in de winter of een taverne in de zomer waar koude steen een aangenaam klimaat in de ruimte creëert ZEHNDER Radiant Conditioning System, buitenunits bevinden zich op het gemeenschappelijke dak van de woning, vóór grote glazen wanden die helpen een gunstig klimaat in kritieke zones te behouden, regeling van het systeem voor elke kamer, vooral via ZEHNDER Control wandbedieningspanelen.

VENTILATIE-, RECUPERATIE- EN ONTVOCHTIGINGSSYSTEEM: het unieke ZEHNDER ComfoAir / ComfoDew centrale recuperatiesysteem met ontvochtiging handhaaft een optimale luchtvochtigheid in de kamer, geïntegreerde ZEHNDER ComfoDew-units die zich onder het plafond van de airconditioning bevinden, vormen een ongebruikelijk belangrijk integraal onderdeel van het systeem dat een optimale temperatuur, dankzij de ontvochtigingsfunctie in de koelmodus, die condensatie van vocht in de kamer voorkomt, in de vloer bevinden zich geïntegreerde ventilatorconvectoren die bij koelmodus bovendien kritische zones voor glazen wanden ontvochtigen, geïntegreerde ZEHNDER ComfoAir-units bevinden zich onder het sanitairplafond zorg voor voldoende luchtverversing door de gehele ruimte zodat de lucht altijd wordt gereinigd van allergenen uit de buitenomgeving en zorgt voor een prettige sfeer; luchtaan- en afvoer wordt verzorgd door centrale ventilatiekanalen met openingen op de hoogste hoogte van het dak van de woning beheert de regeling van het terugwinnings-/ontvochtigingssysteem ook het verwarmings-/koelingssysteem.

THERMISCH VOORDEEL: het gebruik van hoogwaardige materialen in de omhulling van de woning zorgt voor een uitstekende thermische isolatie en de selectie van beglaasde elementen met gunstige energiewaarden schept voorwaarden voor een comfortabel verblijf in alle seizoenen met verminderde behoefte aan opwarming of koeling van de ruimte, geïntegreerde ZEHNDER De ventilatie van het verwarmings-/koelsysteem zorgt voor een superieure omgevingsbeheersing van het thermisch comfort met een optimaal energieverbruik. Deze parameters zorgen voor een zeer laag totaal energieverbruik en tegelijkertijd een hoge energienorm - A+ energieklasse, nul koolstofemissie.

VERLICHTINGSSYSTEEM: de verlichting van alle gemeenschappelijke delen van de woning wordt verzorgd door het gebruik van energiezuinige LED-verlichting, bestuurd en beheerd door daglichtcontrolesensoren en aanwezigheidssensoren in individuele kamers, alle geplande verlichtingselementen van gemeenschappelijke ruimtes en externe architectonische kenmerken zijn visueel geharmoniseerd met de identiteit van het gebouw en technologisch gezien voldoen aan de hoogste design- en milieunormen, is het verlichtingsconcept afgestemd op de behoeften van moderne woningen die een comfortabele leefomgeving bieden, en de noodzakelijke verlichting van specifieke ruimtes, verlichting van alle appartementplafonds met geïntegreerde LED-verlichting aangestuurd door wandschakelaars en/of geïntegreerde KNX "smart home", verlichtingsvoorbereiding binnen wooneenheden maakt de implementatie van moderne lichtregel- en managementsystemen mogelijk met grote flexibiliteit van het interieur, het lichtontwerpconcept van voorbereiding voor verlichting wooneenheden wijkt af van de standaard Door verlichting als een puur decoratief element te beschouwen, beschouwt het verlichting als een medium voor een goede ruimtewaarneming en het creëren van een comfortabele omgeving.

ABB APPARTEMENTAUTOMATISERINGSSYSTEEM - door het ABB free @ domoticasysteem ("smart house") te installeren, krijgen eigenaren de mogelijkheid om hun eigen ruimte te beheren, vanuit het comfort van hun eigen huis of via een applicatie vanaf een externe locatie (telefoon, tablet , computer), centrale bediening touchscreen maakt lokaal beheer van de appartementautomatisering en toegangscontrole mogelijk, het is mogelijk om de intercom, verlichting en zonwering te bedienen, het systeem is modulair en het is mogelijk om het uit te breiden met functies.

AFVALVERWERKING: speciale ruimte aan het einde van de oprit, afgescheiden van het gebouw, op het erf, voor afvalafvoer en voldoende ruimte voor speciale containers voor afvalscheiding.

THUISLADER VAN ELEKTRISCHE AUTO'S: elke garageplaats is uitgerust met een aansluiting voor het opladen van elektrische auto's, waardoor voertuigen 's nachts kunnen worden opgeladen tijdens de periode van de beste prijs voor elektriciteit.

BEVEILIGING: 24/7 videobewaking van alle gemeenschappelijke ruimtes en toegang, elektronische toegangscontrole, intercomsysteem geïntegreerd in het ZENNIO control touchscreen in het appartement, aanwezigheidsmelding via ABB free@home systeem.

GROTE BEGLAZING VAN WOONRUIMTEN: het doel om kwaliteitsverlichting van appartementen te bereiken, de glasoppervlakken zijn groot, ramen met lichthoogtes van 173 - 213 cm, speciaal ontworpen voor deze woning zonder van buitenaf zichtbare schuiframen in hout-aluminium, schuif-hefwanden in hout lichtkleurig aluminium 259 cm met verzonken dorpel, zodat de buitenruimte op hetzelfde vloerniveau geïntegreerd is met de binnenliggende, ononderbroken glazen schil van de bovenste verdieping is een bijzondere eenheid getrokken uit de buitenschil die boven de stad uitsteekt, omgeven door groene tuinen, zonwering op het westen en "zonnescherm" bescherming geïntegreerd in het straatgeveldoek van steen TRAVERTINO CLASSICO, waarvan de natuurlijke beige kleur een perfecte combinatie vormt met kleurrijke "zonneschermen".

REPRESENTATIEVE ENTREERUIMTE EN VERTICALE COMMUNICATIE: het entreegebied volgt de architectuur die doet denken aan de lagere herenhuizen, gevormd door een combinatie van steen - licht - bianco polare / pietra del deserto / bianco perlino - donker - graffiti / nero marquinia, verfijnd ontwerp van andere elementen van de entreeruimte en verticale communicatie, nieuwe generatie lift - KONE MonoSpace - elektrisch, tandwielloos frequentie geregeld met een luxueus uitgeruste cabine.

GROENE OMGEVING: door het plaatsen van alle benodigde parkeerplaatsen in de ondergrondse garage wordt de binnenplaats op de begane grond ontlast van verkeer en biedt zo een vrijere communicatie verrijkt met groene randzones van de begane grond, gerealiseerde groene eilanden dragen ook bij aan een gunstig microklimaat van het perceel , groene terrassen op de bovenste verdieping bieden ook een voortzetting van het nabijgelegen microklimaat, Rokov Park op 150 meter afstand, balkons/terrassen op elke verdieping bieden groene eilanden als scheidingszone maar ook de mogelijkheid van stedelijke moestuinen voor zelfteelt voor de keuken, selectie van stenen elegantie, maar benadrukt ook de natuur als bron van leven en materialen.

REPRESENTATIEVE ENTREERUIMTE EN VERTICALE COMMUNICATIE: het entreegebied volgt de architectuur die doet denken aan de lagere herenhuizen, gevormd door een combinatie van steen - licht - bianco polare / pietra del deserto / bianco perlino - donker - graffiti / nero marquinia verfijnd ontwerp van andere elementen generaties - KONE MonoSpace - elektrisch, gearless frequentie geregeld met een luxueus uitgeruste cabine.

HOOGTEN EN MATERIALEN: woonkamer, slaapkamers: lichthoogte van vloer tot plafond 281 cm +/- 2cm, toiletten: lichthoogte van vloer tot plafond 250 cm +/- 2cm, binnenschrijnwerk 220 cm hoog met geluiddichte vleugel en verborgen scharnieren in mat witte schuifdeuren op volledige hoogte met verborgen plafondgeleiders in de definitieve uitvoering van Amerikaans notenfineer in matte lak, in de muur gevouwen voor een speciale nis, hoogwaardige brandwerende toegangsdeur naar hoogwaardige DIERRE-appartementen, mat wit gelakt deurkozijn, Amerikaans notenfineer en warmte-geïsoleerde vleugel met anti-inbraakbeslag, ONE-KEY-4-ALL systeem voor alle nuttige ruimtes van de woning, sanitair van porseleinen tegels 120 x 60 wanden; 60 x 60 verdiepingen IMOLA CERAMICA uit collectie THE ROOM, wastafels DURAVIT / Vero 60/80/100, badkamermeubel DURAVIT / Vero C-gebonden, inbouwarmaturen DURAVIT, toilet DURAVIT / ME van Starck, badkameraccessoires DURAVIT / Starck T, inbouwreservoirs DURASYSTEM / DURAVIT wit, STONETO en/of keramische douchebakken, hoogwaardig meerlaags parket, balkons/terrassen bedekt met Decking System met houten/composiet planken op hetzelfde niveau als parket in het interieur, balkons/terrassen beschermd uit het zicht en/of de zon vanuit het westen met een systeem van schuifluiken in combinatie met verfijnde hekwerkelementen, VIMAR elektrische randapparatuur

ELEKTRISCHE INSTALLATIES: LAN-netwerk UTP cat. 6 met schakelkast, optische infrastructuur naar het appartement gebracht, gedeeld satelliet- en regionaal tv-programma, rolluikbediening via wandknoppen en mobiele applicaties.

Garantievoorwaarden voor de bouw worden overgedragen aan appartementeigenaren in overeenstemming met de wet en toepasselijke gebruiken in de bouw: 10 jaar voor de bouw van het gebouw, 2 jaar voor alle overige bouw- en constructiewerkzaamheden, 1 jaar voor geïnstalleerde apparatuur en systemen, tenzij anders vermeld in de garantiebladen voor individuele apparatuur en systemen, garantietermijnen lopen op de dag van de technische inspectie van het gebouw.

Afwijkingen van gestandaardiseerde apparatuur zijn mogelijk vanwege de technische prestatiemogelijkheden en aanpassing aan toepasselijke regelgeving en normen, en de beschikbaarheid van goederen op de markt. Tijdens de bouw zijn afwijkingen tot 3% van de ontwerptoestand mogelijk.

Overige informatie op aanvraag.