Exclusief nieuwbouw in hartje centrum!

Omgeven door groen verrijst een uniek woon- en bedrijfsgebouw, architectonisch perfect gelegen in de historische kern van de stad, dat laat zien niet bang te zijn voor de nieuwe tijd en nieuwe manier van leven, en tegelijkertijd de traditie waardeert waarin het zijn ideale plek vindt.

Op de begane grond is bedrijfsruimte van 220 m2 gelegen, oost-west georiënteerd.

De kantoorruimte bestaat uit één unit (op vier kolommen na) en wordt gestoffeerd verhuurd. Ook is er de mogelijkheid om te verbinden met een andere ruimte op de verdieping erboven.

Ook de verkoopoptie wordt overwogen.

Ideaal voor diverse "stille" activiteiten: showroom, kantoren, operatiekamers, poliklinieken.

Intrek tot eind 2023.

EEN DOORBRAAK IN DE BOUW IN HET CENTRUM – EEN TECHNOLOGISCH TOPGEBOUW

Het unieke, luxe en veilige gebouw van vijf verdiepingen is het eerste gebouw in dit gebied dat is gebouwd met CLT-technologie. Het is een toptechnologie tegen aardbevingen en brandbestrijding die al lang in de wereld wordt erkend. Het CLT-bouwsysteem, een volledig nieuwe wooncultuur in deze gebieden, maakt volledig gebruik van natuurlijke materialen zoals kruislings gelamineerd hout (dat niet brandt) en staal. Nu verrijst zo'n gebouw, het grootste in deze regio, in het centrum van de stad.

Het gebouw is aan beide zijden omgeven door groen, volledig opgetrokken uit natuurlijke materialen en biedt de modernste oplossingen en apparatuur: ingebouwde autolift, snel verwarmings- en koelsysteem en een hoge geluids- en warmte-isolatie. Al het bovenstaande resulteert in de hoogste energieklasse A+. Bovendien is elk appartement oost-west georiënteerd, wat zorgt voor de hele dag door natuurlijke lichtinval, vanaf de westkant heeft u uitzicht op de wijngaard in het hart van de stad, en vanuit het oosten op de tuinen en de Zagreb Kathedraal. Naast al het bovenstaande kunt u de hele ruimte op afstand bedienen, gecreëerd door het "slimme huis" -systeem.

CLT-TECHNOLOGIE – MASSIEF HOUT EN STAAL

Het geavanceerde CLT-systeem is een technologie die uitzonderlijk goed reageert op aardbevingen, branden en harde wind. Dergelijke objecten zijn beter bestand tegen trillingen veroorzaakt door grondtrillingen omdat ze worden gekenmerkt door een hoge elasticiteit en een laag constructiegewicht, in tegenstelling tot objecten die zijn gebouwd uit beton en baksteen.

Bovendien hebben alle materialen gecertificeerde brandwerendheid: bij brand brandt hout niet. Houten, massieve, kruislings verlijmde vlakke elementen kunnen zelfs de brandwerendheid van stalen en gewapend betonnen elementen overtreffen. Naast de bouwconstructie zelf, wordt elke kamer beschermd tegen brand door een verborgen sprinklerinstallatie. Het bijzondere aan dit systeem is dat bij brand de sprinklers alleen in werking treden in de ruimtes waar het systeem de brandhaard detecteert.

Hout is ook een uitstekende thermische isolator, waardoor grote energiebesparingen mogelijk zijn, evenals natuurlijke regulering van het microklimaat. Een bijkomend voordeel van hout is dat het anti-allergische eigenschappen heeft doordat het geen statische elektriciteit ontwikkelt waardoor ophoping van stof en allergenen tot een minimum wordt beperkt.

KENMERKEN VAN HET GEBOUW

ENTREE, GARAGE EN BERGING

Twee toegangswegen leiden naar dit unieke en luxe gebouw. Het gebouw heeft een garage, die toegankelijk is via de reeds genoemde autolift, en elk appartement heeft een beveiligde parkeerplaats en een berging, en het appartement op de laatste verdieping heeft twee parkeerplaatsen. Garages en bergingen worden extra berekend per m2 op het moment van verkoop, en dit alles volgens de wettelijke coëfficiënt.

AIRCONDITIONING

Het warmtepompsysteem en de vloerverwarming van Daikin zorgen voor de meest comfortabele temperatuur. De verwarmings- en koelsystemen zijn gescheiden, een speciaal systeem is verantwoordelijk voor de koeling, dat bestaat uit een combinatie van verborgen koelkanalen die in de plafonds zijn ingebouwd en Daikin Stylish, de beste lijn airconditioningunits, en de verwarming is vloerverwarming in alle kamers . Met deze systemen is het mogelijk om de temperatuur in elke ruimte apart te regelen en zo levert het systeem naast maximale aanpassing aan alle gezinsleden ook energiebesparing op. Ook is het trappenhuis voorzien van vloerverwarming zodat de behaaglijke temperatuur al begint zodra je het pand binnenstapt. Het hele systeem regelt onder andere de temperatuur in het appartement en in de tussenfase, tussen seizoensperioden van verwarmen en koelen, wat altijd een optimale temperatuur garandeert. Het hele gebouw maakt geen gebruik van gas voor verwarming, dus het gebouw is onafhankelijk van gas, maar gebruikt uitsluitend elektriciteit als energiebron.

SCHRIJNWERK

Het trappenhuis en de kantoorruimtes zijn voorzien van drielaags (aluminium) Schuko-timmerwerk. De appartementen zijn voorzien van schrijnwerkerij met drielaags IZO-glas, een combinatie van aluminium en hout, wat garant staat voor een uitstekende warmte-isolatie en geluidsisolatie. Een van de hoogste kwaliteit timmerwerk vereist minimaal onderhoud. De dakramen zijn gekozen uit de luxe lijn dakramen Velux Integra - met geïntegreerde zonwering en motoraandrijving. Het is een slim systeem dat zowel op afstand als via de applicatie te bedienen is. Een speciale serie ramen en jaloezieën geeft je verschillende opties - volledige of minimale verduistering, en met de app kun je het omhoog of omlaag laten gaan voordat je bij je huis aankomt, evenals de automatisering van het sluiten in geval van regen of weersafhankelijke automatisering .

SLIM HUIS

Met het ABB appartementautomatiseringssysteem free@home ("smart house") kunt u elke ruimte vanuit het comfort van uw eigen huis of via internet vanaf een externe locatie beheren. Het hele systeem is een "slim huis" en alles is geautomatiseerd en je kunt het bedienen via het centrale display bij de voordeur of via een mobiele telefoon, tablet of pc. Met slechts een paar handelingen pas je verlichting, verwarming en koeling aan, slimme stopcontacten en rolluiken omhoog en omlaag, en kan het hele systeem naar behoefte worden uitgebreid met extra functionaliteiten.

Overige informatie op aanvraag.